Nowy kompleks na wyspie Ciovo niedaleko Trogiru

Podsumowanie warunków kredytowych dla obywateli Chorwacji mieszkających i pracujących za granicą oraz obcokrajowców nieposiadających miejsca zamieszkania w Chorwacji (krótkie podsumowanie praktyki 4–5 banków chorwackich).
Banki ustalają różne warunki dla posiadaczy paszportów chorwackich i zagranicznych.

1/

W przypadku obywateli Chorwacji zamieszkałych i zatrudnionych za granicą o wsparcie mogą ubiegać się osoby zamieszkałe i zatrudnione w kraju UE, państwie członkowskim Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) (Islandia, Liechtenstein, Norwegia) lub Szwajcarii.

Warunki kredytowania dla obywateli Chorwacji za granicą:

• Kwota pożyczki: Do 80% oficjalnej, szacunkowej wartości nieruchomości.
• Maksymalna kwota pożyczki: Zazwyczaj od 400 000 do 450 000 euro (można rozważyć pożyczkę do 800 000 euro, pod warunkiem uzyskania zgody).
• Stopa procentowa: Obecne stopy procentowe wahają się od 3,69% do 4,19%.
• Wymagania dotyczące zabezpieczenia: Dostępne tylko w przypadku kredytu hipotecznego.
• Maksymalny wiek: Do 75 lat, jednak większość banków ustala maksymalny wiek na 67 lat.
• Maksymalny okres spłaty pożyczki: do 30 lat.
• Ubezpieczenie majątku: obowiązkowe.
• Dodatkowe wymagania dotyczące ubezpieczenia: Niektóre banki wymagają ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków lub na życie.

2/

Warunki kredytowe dla obywateli zagranicznych

Obywatele innych państw mogą ubiegać się o kredyt wyłącznie, jeśli posiadają obywatelstwo UE (status stałego lub czasowego rezydenta NIE jest brany pod uwagę).
Niektóre chorwackie banki finansują tylko te kraje UE, w których oficjalną walutą jest euro (€).
Przykro nam, ale kupujący z Bośni, Serbii, USA, Wielkiej Brytanii, Albanii, Turcji, Ukrainy, Rosji, Gruzji, Armenii, Kazachstanu i wielu innych krajów nie kwalifikują się do finansowania bankowego w Chorwacji.

• Kwota pożyczki: Zazwyczaj wynosi od 50% do 70% oficjalnej wartości szacunkowej nieruchomości, w zależności od banku i wielkości pożyczki (wymagany minimalny wkład własny w wysokości 30%).
• Maksymalna kwota pożyczki: do 400 000 - 450 000 euro.
• Stopa procentowa: Obecne stopy procentowe wahają się od 3,89% do 4,19%.
• Wymagania dotyczące zabezpieczenia: Dostępne tylko w przypadku kredytu hipotecznego.
• Maksymalny wiek: do 67 lat.
• Maksymalny okres spłaty pożyczki: do 30 lat.
• Ubezpieczenie mienia: obowiązkowe.
• Dodatkowe wymagania dotyczące ubezpieczenia: Niektóre banki wymagają ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków lub na życie.
  
  Należy pamiętać, że banki mogą zmieniać swoją ofertę w zależności od stanu cywilnego, liczby i wieku dzieci, osób na utrzymaniu itp.
  Minimalna pensja/dochód, który musi wykazać kredytobiorca, to ok. 3000 eur miesięcznie. Należy pamiętać, że potencjalny dochód z wynajmu nieruchomości w Chorwacji turystom nie jest brany pod uwagę. Bank chce zobaczyć niektóre dostępne źródła dochodu.