Nowy kompleks apartamentów w Makarskiej

Nowy kompleks apartamentów w Makarskiej, 800 metrów od plaży, na wzniesieniu z widokiem na morze!

Luksusowe apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami są dostępne w dwóch niezależnych budynkach. Budowa rozpocznie się na początku 2024 roku.

Apartamenty zostaną wybudowane i wyposażone według najwyższych standardów, a ze wszystkich będzie można podziwiać niezakłócony widok na morze.
Budynki będą obejmować poziom piwnicy przeznaczony na garaże, a także cztery piętra nadziemne. Pierwsze dwa piętra będą mieścić apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, podczas gdy trzecie i czwarte piętro będą mieścić przestronne apartamenty z trzema sypialniami.
Budynki będą wyposażone w windy.

Wyposażenie apartamentu obejmuje: antywłamaniowe drzwi wejściowe, ogrzewanie podłogowe, system klimatyzacji multi-split we wszystkich pokojach (MITSUBISHI lub DAIKIN), w pełni wyposażone łazienki, najwyższej jakości parkiety i podłogi ceramiczne, aluminiowe okna zewnętrzne Schuco ze szklanymi balustradami i okiennicami, drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami oraz monitoring w częściach wspólnych.

BUDYNEK ZACHODNI:

• A-1 Parter, Jedna sypialnia: 70,12 m², 3500 €/m², 245 420,00 €
• A-2 Parter, dwie sypialnie: 74,13 m², 3500 €/m², 259 455,00 €
• A-3 1 piętro, dwie sypialnie: 85,11 m², 3600 €/m², 306 396,00 €
• A-4 1 piętro, dwie sypialnie: 81,94 m², 3600 €/m², 294 984,00 €
• A-5 2 piętro, trzy sypialnie: 145,16 m², 4800 €/m², 696 768,00 €
• A-6 3 piętro, dwie sypialnie: 163,02 m², 5500 €/m², 896 610,00 €
  
  

BUDYNEK WSCHODNI:

• B-1 Parter, dwie sypialnie: 93,96 m², 3500 €/m², 328 860,00 €
• B-2 Parter, Jedna sypialnia: 60,54 m², 3500 €/m², 211 890,00 €
• B-3 1 piętro, dwie sypialnie: 82,25 m², 3600 €/m², 296 100,00 €
• B-4 1 piętro, dwie sypialnie: 88,83 m², 3600 €/m², 319 788,00 €
• B-5 2 piętro, trzy sypialnie: 148,77 m², 4800 €/m², 714 096,00 €
• B-6 3 piętro, dwie sypialnie: 170,18 m², 5500 €/m², 935 990,00 €
  
  ---
  
  

  Finansowanie bankowe:

  Podsumowanie warunków kredytowych dla obywateli Chorwacji mieszkających i pracujących za granicą oraz obcokrajowców nieposiadających miejsca zamieszkania w Chorwacji (krótkie podsumowanie praktyki 4–5 banków chorwackich).
  Banki ustalają różne warunki dla posiadaczy paszportów chorwackich i zagranicznych.
  
  1/

  W przypadku obywateli Chorwacji zamieszkałych i zatrudnionych za granicą o wsparcie mogą ubiegać się osoby zamieszkałe i zatrudnione w kraju UE, państwie członkowskim Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) (Islandia, Liechtenstein, Norwegia) lub Szwajcarii.

  Warunki kredytowe dla obywateli Chorwacji za granicą:

  • Kwota pożyczki: Do 80% oficjalnej, szacunkowej wartości nieruchomości.
  • Maksymalna kwota pożyczki: Zazwyczaj od 400 000 do 450 000 euro (można rozważyć pożyczkę do 800 000 euro, pod warunkiem uzyskania zgody).
  • Stopa procentowa: Obecne stopy procentowe wahają się od 3,69% do 4,19%.
  • Wymagania dotyczące zabezpieczenia: Dostępne tylko w przypadku kredytu hipotecznego.
  • Maksymalny wiek: Do 75 lat, jednak większość banków ustala maksymalny wiek na 67 lat.
  • Maksymalny okres spłaty pożyczki: do 30 lat.
  • Ubezpieczenie mienia: obowiązkowe.
  • Dodatkowe wymagania dotyczące ubezpieczenia: Niektóre banki wymagają ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków lub na życie.

  ---

  2/
  
  Warunki kredytowe dla obywateli zagranicznych

  Obywatele innych państw mogą ubiegać się o kredyt wyłącznie, jeśli posiadają obywatelstwo UE (status stałego lub czasowego rezydenta NIE jest brany pod uwagę).
  Niektóre chorwackie banki finansują tylko te kraje UE, w których oficjalną walutą jest euro (€).
  Przykro nam, ale kupujący z Turcji, Ukrainy, Rosji, Gruzji, Armenii, Azerbejdżanu, Kazachstanu i wielu innych krajów nie kwalifikują się do finansowania bankowego w Chorwacji.

  • Kwota pożyczki: Zazwyczaj wynosi od 50% do 70% oficjalnej wartości szacunkowej nieruchomości, w zależności od banku i wielkości pożyczki (wymagany minimalny wkład własny w wysokości 30%).
  • Maksymalna kwota pożyczki: do 400 000 - 450 000 euro.
  • Stopa procentowa: Obecne stopy procentowe wahają się od 3,89% do 4,19%.
  • Wymagania dotyczące zabezpieczenia: Dostępne tylko w przypadku kredytu hipotecznego.
  • Maksymalny wiek: do 67 lat.
  • Maksymalny okres spłaty pożyczki: do 30 lat.
  • Ubezpieczenie mienia: obowiązkowe.
  • Dodatkowe wymagania dotyczące ubezpieczenia: Niektóre banki wymagają ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków lub na życie.
    
    Prosimy pamiętać, że banki mogą również zmieniać swoją ofertę w zależności od Twojego stanu cywilnego, liczby i wieku dzieci, osób na utrzymaniu, itp. Mogą poprosić o wszelkie stosowne dokumenty dotyczące Twojego stanu rodzinnego.
    Minimalna pensja/dochód, który musi wykazać kredytobiorca, to ok. 3000 eur miesięcznie. Należy pamiętać, że potencjalny dochód z wynajmu nieruchomości w Chorwacji turystom nie jest brany pod uwagę. Bank chce zobaczyć niektóre dostępne źródła dochodu.