Új apartmankomplexum Makarskában

Új apartman komplexum Makarskában, 800 méterre a strandtól, magasan, tengerre néző kilátással!

Luxus egy hálószobás, két hálószobás és három hálószobás apartmanok állnak rendelkezésre két különálló épületben, amelyek építése 2024 elején kezdődött.

Ezek az apartmanok a legmagasabb színvonalon épülnek és vannak felszerelve, és minden egységből zavartalan kilátás nyílik a tengerre.
Az épületekben egy garázshelyiségként kialakított pinceszint, valamint négy földszint feletti szint lesz. Az első két emeleten egy- és két hálószobás apartmanok kapnak helyet, a harmadik és negyedik emeleten pedig tágas három hálószobás egységek.
Az épületekben lift lesz.

A lakás jellemzői: biztonsági bejárati ajtók, padlófűtés, multi-split klíma minden szobában (MITSUBISHI vagy DAIKIN), teljesen felszerelt fürdőszoba, első osztályú parketta és kerámia padló, Schuco alumínium külső ablakok üvegkorláttal és redőnnyel, belső tér rejtett zsanérokkal ellátott ajtók, a közös helyiségekben videó megfigyelés.

NYUGATI ÉPÜLET:

• A-1, földszint, 1 hálószobás: 70,12 m², 3500 €/m², 245 420,00 €
• A-2, földszint, két hálószobás: 74,13 m², 3500 €/m², 259 455,00 €
• A-3, 1. emelet, két hálószobás: 85,11 m², 3600 €/m², 306 396,00 €
• A-4, 1. emelet, két hálószobás: 81,94 m², 3600 €/m², 294 984,00 €
• A-5, 2. emelet, három hálószobás: 145,16 m², 4800 €/m², 696 768,00 €
• A-6, 3. emelet, két hálószobás: 163,02 m², 5500 €/m², 896 610,00 €
  
  

KELETI ÉPÜLET:

• B-1, földszint, két hálószobás: 93,96 m², 3500 €/m², 328 860,00 €
• B-2, földszint, 1 hálószobás: 60,54 m², 3500 €/m², 211 890,00 €
• B-3, 1. emelet, két hálószobás: 82,25 m², 3600 €/m², 296 100,00 €
• B-4, 1. emelet, két hálószobás: 88,83 m², 3600 €/m², 319 788,00 €
• B-5, 2. emelet, három hálószobás: 148,77 m², 4800 €/m², 714 096,00 €
• B-6, 3. emelet, két hálószobás: 170,18 m², 5500 €/m², 935 990,00 €
  
  ---
  
  

  Banki finanszírozás:

  Hitelfeltételek összefoglaló külföldön élő és dolgozó horvát állampolgárok, valamint horvátországi tartózkodási hellyel nem rendelkező külföldi állampolgárok számára (4-5 horvát bank gyakorlatának rövid összefoglalója).
  A bankok eltérő feltételeket szabnak a horvát és nem horvát útlevéllel rendelkezőknek.
  
  1/

  A külföldön tartózkodó és foglalkoztatott horvát állampolgárok közül azok a jogosultak jelentkezhetnek, akik valamely EU-országban, az Európai Gazdasági Térség (EGT) tagállamában (Izland, Liechtenstein, Norvégia) vagy Svájcban laknak és dolgoznak.

  Hitelfeltételek külföldön tartózkodó horvát állampolgárok számára:

  • Kölcsön összege: Az ingatlan hivatalosan becsült értékének legfeljebb 80%-a.
  • Maximális kölcsönösszeg: Általában legfeljebb 400 000 € – 450 000 € (akár 800 000 € kölcsön is szóba jöhet, jóváhagyás függvényében).
  • Kamatláb: A jelenlegi kamatlábak 3,69% és 4,19% között mozognak.
  • Fedezetigény: Csak jelzáloghitellel vehető igénybe.
  • Maximális életkor: legfeljebb 75 év, bár a legtöbb bank 67 éves korhatárt ír elő.
  • A kölcsön maximális futamideje: Akár 30 év.
  • Vagyonbiztosítás: Kötelező.
  • További biztosítási követelmények: Egyes bankok baleset- vagy életbiztosítást írnak elő.

  ---

  2/
  
  Külföldi állampolgárok hitelfeltételei

  A külföldi állampolgárok csak akkor jogosultak hitelre, ha rendelkeznek uniós állampolgársággal (az állandó vagy ideiglenes tartózkodási státuszt NEM vesszük figyelembe).
  Egyes horvát bankok csak azokat az EU-országokat finanszírozzák, ahol az euró (€) a hivatalos fizetőeszköz.
  Sajnáljuk, de a törökországi, ukrajnai, oroszországi, grúziai, örményországi, azerbajdzsáni, kazahsztáni és sok más ország vásárlói nem jogosultak banki finanszírozásra Horvátországban.

  • Hitelösszeg: Jellemzően az ingatlan hivatalosan becsült értékének 50-70%-a, banktól és hitelmérettől függően (minimum 30%-os előleg szükséges).
  • Maximális kölcsönösszeg: 400 000 - 450 000 €.
  • Kamatláb: A jelenlegi kamatlábak 3,89% és 4,19% között mozognak.
  • Fedezetigény: Csak jelzáloghitellel vehető igénybe.
  • Maximális életkor: 67 éves korig.
  • A kölcsön maximális futamideje: akár 30 év.
  • Vagyonbiztosítás: Kötelező.
  • További biztosítási követelmények: Egyes bankok baleset- vagy életbiztosítást írnak elő.
    
    Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok az Ön családi állapotától, a gyermekek számától és életkorától, az eltartottaktól stb. függően változtathatnak ajánlaton. A családi állapotra vonatkozó dokumentumokat bekérik.
    A hitelfelvevő által kimutatandó minimálbér/jövedelem kb. 3000 euró havonta. Felhívjuk figyelmét, hogy a horvát ingatlanok turistáknak történő bérbeadásából származó potenciális bevételek nem kerülnek figyelembevételre. A bank szeretne látni néhány már elérhető bevételi forrást.