Nowoczesne apartamenty na sprzedaż na Ciovo, Trogir

Położony zaledwie 150 metrów od lazurowych wód morza na urokliwej wyspie Čiovo, ten nowoczesny budynek oferuje ekskluzywny styl życia w doskonałej lokalizacji.

Ten miejski klejnot, obejmujący parter i dwa dodatkowe piętra, mieści łącznie sześć starannie zaprojektowanych apartamentów. Prezentowany apartament o powierzchni 56,84 m2, położony na pierwszym piętrze, jest hojnie rozplanowany. Składa się z korytarza, przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonu, dwóch sypialni, łazienki i balkonu z częściowym widokiem na morze, uosabia współczesne życie.

Apartamenty na pierwszym piętrze oferują widoki na lśniące morze, podczas gdy te na drugim piętrze i tarasy na dachu oferują niezakłócony widok panoramiczny. Każdy apartament ma swoje dedykowane miejsce parkingowe, a mieszkańcy są zaproszeni do wspólnego wypoczynku przy wspólnym basenie.

Budowa jest w toku, a przewidywany termin przeprowadzki to czerwiec 2025 r. To kusząca okazja, aby zanurzyć się w ekskluzywnym wyspiarskim stylu życia Čiovo.

W budynku dostępne są różnorodne apartamenty na sprzedaż, odpowiadające różnorodnym preferencjom:

Parter:

• S1: 66,67 m2; korytarz, kuchnia z jadalnią i salonem, dwie sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, taras. Cena: 260 000 €.
• S2: 51,94 m2; korytarz, kuchnia z jadalnią i salonem, dwie sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz. Cena: 250 000 €.

Pierwsze piętro:

• S3: 66,21 m2; korytarz, kuchnia z jadalnią i salonem, dwie sypialnie, łazienka, spiżarnia, balkon. Cena: 280 000 €.
• S4: 56,84 m2; korytarz, kuchnia z jadalnią i salonem, dwie sypialnie, łazienka, korytarz, balkon. Cena: 235 000 €.

Drugie piętro:

• S5: 66,21 m2; korytarz, kuchnia z jadalnią i salonem, dwie sypialnie, łazienka, spiżarnia, balkon, taras na dachu o powierzchni 73 m2. Cena: 410 000 euro.
• S6: 58,84 m2; korytarz, kuchnia z jadalnią i salonem, dwie sypialnie, łazienka, korytarz, balkon, taras na dachu o powierzchni 61 m2. Cena: 350 000 euro.
  
  ----
  
  

  Finansowanie bankowe:

  Podsumowanie warunków kredytowych dla obywateli Chorwacji mieszkających i pracujących za granicą oraz obcokrajowców nieposiadających miejsca zamieszkania w Chorwacji (krótkie podsumowanie praktyki 4–5 banków chorwackich).
  Banki ustalają różne warunki dla posiadaczy paszportów chorwackich i zagranicznych.
  
  1/

  W przypadku obywateli Chorwacji zamieszkałych i zatrudnionych za granicą o wsparcie mogą ubiegać się osoby zamieszkałe i zatrudnione w kraju UE, państwie członkowskim Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) (Islandia, Liechtenstein, Norwegia) lub Szwajcarii.

  Warunki kredytowe dla obywateli Chorwacji za granicą:

  • Kwota pożyczki: Do 80% oficjalnej, szacunkowej wartości nieruchomości.
  • Maksymalna kwota pożyczki: Zazwyczaj od 400 000 do 450 000 euro (można rozważyć pożyczkę do 800 000 euro, pod warunkiem uzyskania zgody).
  • Stopa procentowa: Obecne stopy procentowe wahają się od 3,69% do 4,19%.
  • Wymagania dotyczące zabezpieczenia: Dostępne tylko w przypadku kredytu hipotecznego.
  • Maksymalny wiek: Do 75 lat, jednak większość banków ustala maksymalny wiek na 67 lat.
  • Maksymalny okres spłaty pożyczki: do 30 lat.
  • Ubezpieczenie mienia: obowiązkowe.
  • Dodatkowe wymagania dotyczące ubezpieczenia: Niektóre banki wymagają ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków lub na życie.

  ---

  2/
  
  Warunki kredytowe dla obywateli zagranicznych

  Obywatele innych państw mogą ubiegać się o kredyt wyłącznie, jeśli posiadają obywatelstwo UE (status stałego lub czasowego rezydenta NIE jest brany pod uwagę).
  Niektóre chorwackie banki finansują tylko te kraje UE, w których oficjalną walutą jest euro (€).
  Przykro nam, ale kupujący z Bośni, Serbii, Wielkiej Brytanii, Albanii, Turcji, Ukrainy, Rosji, Gruzji, Armenii, Kazachstanu i wielu innych krajów nie kwalifikują się do finansowania bankowego w Chorwacji.

  • Kwota pożyczki: Zazwyczaj wynosi od 50% do 70% oficjalnej wartości szacunkowej nieruchomości, w zależności od banku i wielkości pożyczki (wymagany minimalny wkład własny w wysokości 30%).
  • Maksymalna kwota pożyczki: do 400 000 - 450 000 euro.
  • Stopa procentowa: Obecne stopy procentowe wahają się od 3,89% do 4,19%.
  • Wymagania dotyczące zabezpieczenia: Dostępne tylko w przypadku kredytu hipotecznego.
  • Maksymalny wiek: do 67 lat.
  • Maksymalny okres spłaty pożyczki: do 30 lat.
  • Ubezpieczenie mienia: obowiązkowe.
  • Dodatkowe wymagania dotyczące ubezpieczenia: Niektóre banki wymagają ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków lub na życie.
    
    Należy pamiętać, że banki mogą zmieniać swoją ofertę w zależności od stanu cywilnego, liczby i wieku dzieci, osób na utrzymaniu itp.
    Minimalna pensja/dochód, który musi wykazać kredytobiorca, to ok. 3000 eur miesięcznie. Należy pamiętać, że potencjalny dochód z wynajmu nieruchomości w Chorwacji turystom nie jest brany pod uwagę. Bank chce zobaczyć niektóre dostępne źródła dochodu.