Modern lakások eladók Ciovóban, Trogirban

A varázslatos Čiovo-szigeten, a tenger azúrkék vizétől mindössze 150 méterre található ez a modern új épület, amely exkluzív életstílust kínál kiváló helyen.

Ez a városi gyöngyszem, amely egy földszinten és két további szinten ível át, összesen hat aprólékosan megtervezett apartmannak ad otthont. Az első emeleten található 56,84 m2-es, nagyvonalúan elrendezett lakás. A folyosóból, előcsarnokból, étkezős konyhából és nappaliból, két hálószobából, fürdőszobából és a tengerre részleges kilátást nyújtó erkélyből áll, így a modern életet testesíti meg.

Az első emeleti apartmanok a csillogó tengerre nyújtanak bepillantást, míg a második emeleti apartmanokból és a tetőteraszokból zavartalan panoráma nyílik. Minden lakóhelyhez tartozik külön parkolóhely, és a lakókat felkérik, hogy töltsék el a közös szabadidőt a közös uszodában.

Az építkezés folyamatban van, a beköltözés várható időpontja 2025 júniusa. Ez csábító lehetőséget kínál a Čiovo exkluzív szigeti életstílusának megismerésére.

Az épületen belül különböző lakások vásárolhatók, amelyek a legkülönfélébb igényeket kielégítik:

Földszint:

• S1: 66,67 m2; előszoba, konyha étkezővel és nappalival, két hálószoba, fürdőszoba, tároló, terasz. Ár: 260 000 €.
• S2: 51,94 m2; előszoba, konyha étkezővel és nappalival, két hálószoba, fürdőszoba, tároló, előszoba. Ára: 250 000 €.

Első emelet:

• S3: 66,21 m2; előszoba, konyha étkezővel és nappalival, két hálószoba, fürdőszoba, kamra, erkély. Ára: 280 000 €.
• S4: 56,84 m2; előszoba, konyha étkezővel és nappalival, két hálószoba, fürdőszoba, előszoba, erkély. Ára: 235 000 €.

Második emelet:

• S5: 66,21 m2; előszoba, konyha étkezővel és nappalival, két hálószoba, fürdőszoba, kamra, erkély, 73 m2-es tetőterasz. Ára: 410 000 euró.
• S6: 58,84 m2; előszoba, konyha étkezővel és nappalival, két hálószoba, fürdőszoba, előszoba, erkély, 61 m2-es tetőterasz. Ár: 350 000 €.
  
  ----
  
  

  Banki finanszírozás:

  Hitelfeltételek összefoglaló külföldön élő és dolgozó horvát állampolgárok, valamint horvátországi tartózkodási hellyel nem rendelkező külföldi állampolgárok számára (4-5 horvát bank gyakorlatának rövid összefoglalója).
  A bankok eltérő feltételeket szabnak a horvát és nem horvát útlevéllel rendelkezőknek.
  
  1/

  A külföldön tartózkodó és foglalkoztatott horvát állampolgárok közül azok a jogosultak jelentkezhetnek, akik valamely EU-országban, az Európai Gazdasági Térség (EGT) tagállamában (Izland, Liechtenstein, Norvégia) vagy Svájcban laknak és dolgoznak.

  Hitelfeltételek külföldön tartózkodó horvát állampolgárok számára:

  • Kölcsönösszeg: Az ingatlan hivatalosan becsült értékének legfeljebb 80%-a.
  • Maximális kölcsönösszeg: Általában legfeljebb 400 000 € – 450 000 € (akár 800 000 € kölcsön is szóba jöhet, jóváhagyás függvényében).
  • Kamatláb: A jelenlegi kamatlábak 3,69% és 4,19% között mozognak.
  • Fedezetigény: Csak jelzáloghitellel vehető igénybe.
  • Maximális életkor: 75 év, bár a legtöbb bank 67 évet ír elő.
  • A kölcsön maximális futamideje: Akár 30 év.
  • Vagyonbiztosítás: Kötelező.
  • További biztosítási követelmények: Egyes bankok baleset- vagy életbiztosítást írnak elő.

  ---

  2/
  
  Külföldi állampolgárok hitelfeltételei

  A külföldi állampolgárok csak akkor jogosultak hitelre, ha rendelkeznek uniós állampolgársággal (az állandó vagy ideiglenes tartózkodási státuszt NEM vesszük figyelembe).
  Egyes horvát bankok csak azokat az EU-országokat finanszírozzák, ahol az euró (€) a hivatalos fizetőeszköz.
  Sajnáljuk, de a Bosznia, Szerbia, Egyesült Királyság, Albánia, Törökország, Ukrajna, Oroszország, Grúzia, Örményország, Kazahsztán és sok más ország vásárlói nem jogosultak banki finanszírozásra Horvátországban.

  • Hitelösszeg: Jellemzően az ingatlan hivatalosan becsült értékének 50-70%-a, banktól és hitelmérettől függően (minimum 30%-os előleg szükséges).
  • Maximális kölcsönösszeg: 400 000 - 450 000 €.
  • Kamatláb: A jelenlegi kamatlábak 3,89% és 4,19% között mozognak.
  • Fedezetigény: Csak jelzáloghitellel vehető igénybe.
  • Maximális életkor: 67 éves korig.
  • A kölcsön maximális futamideje: akár 30 év.
  • Vagyonbiztosítás: Kötelező.
  • További biztosítási követelmények: Egyes bankok baleset- vagy életbiztosítást írnak elő.
    
    Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok az Ön családi állapotától, a gyermekek számától és életkorától, az eltartottaktól stb. függően változtathatnak ajánlaton.
    A hitelfelvevő által kimutatandó minimálbér/jövedelem kb. 3000 euró havonta. Felhívjuk figyelmét, hogy a horvát ingatlanok turistáknak történő bérbeadásából származó potenciális bevételek nem kerülnek figyelembevételre. A bank szeretne látni néhány már elérhető bevételi forrást.