Nowości

Wprowadzenie podatku od nieruchomości, które miało nastąpić 1 stycznia 2018 r., zostało przełożone ze względu na presję społeczną. Zebrano ponad 140 tysięcy podpisów przeciwko wprowadzeniu tego podatku. Tymczasem lokalne gminy wysyłają formularze dotyczące nieruchomości do wszystkich właścicieli nieruchomości w Chorwacji, które wymagają wypełnienia. Formularze określają rodzaj nieruchomości i rodzaj użytkowania. Data wprowadzenia podatku pozostaje niepewna. Niepewne są również stawki opodatkowania nieruchomości. Niezależnie od tego, jakie one będą, spotkają się z silną dezaprobatą ze strony ludności. Reforma systemu podatkowania nieruchomości w Chorwacji była planowana od dłuższego czasu w celu dostosowania przepisów do standardów europejskich. Jednak brak wartości szacunkowej nieruchomości dla każdej jednostki nieruchomości przez długi czas uniemożliwiał wprowadzenie podatku.

Dobra wiadomość dla małych i średnich firm w Chorwacji. Od stycznia 2017 roku podatek dochodowy od osób prawnych spadnie do 12% dla firm o rocznych obrotach poniżej 3 mln euro i do 18% dla większych firm. Obniżenie podatku od przeniesienia własności w Chorwacji z 5% na 4%. Wprowadzono również pewne zmiany dotyczące podatku dochodowego od osób fizycznych. Opłata jest przenoszona na podatek VAT, który wyniesie 25% w turystyce i gastronomii. Dzięki temu turyści zasilą budżet Chorwacji. Niektóre zmiany zostaną wprowadzone dopiero od 2018 roku.

EUROSTAT opublikował dane dotyczące minimalnych zarobków dla 22 krajów UE. Najwyższe minimalne wynagrodzenia dotyczą Luksemburgu (1999 EUR miesięcznie), Irlandii (1563 EUR), Belgii (1552 EUR) i Niemiec (1498 EUR). Chorwacja jest jednym z krajów oferujących mniej niż 500 EUR jako minimalne wynagrodzenie (chorwacka stawka to 433 EUR miesięcznie). Jest to porównywane z wartością 412 EUR na Węgrzech, 435 EUR na Słowacji, 453 EUR w Polsce oraz 470 EUR w Estonii.

Z przyjemnością informujemy nabywców nieruchomości w Chorwacji, że od 01.01.2017 podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji został obniżony z 5% do 4%. Powinno to stymulować rynek nieruchomości w Chorwacji. Przypominamy również, że w przypadku zakupu mieszkania od deweloperów zarejestrowanych w strefie VAT, nabywcy są zwolnieni z 4% podatku od przeniesienia własności nieruchomości.

27 stycznia 2016 roku New York Times opublikował na temat rynku nieruchomości w Dubrowniku artykuł, którego jednym z autorów była ADRIONIKA. Cały artykuł można przeczytać tutaj: shorturl.at/ajQX5 Zawsze chętnie udzielamy komentarzy prasie i dzielimy się naszą profesjonalną opinią na temat rozwoju rynku.

Nie jest tajemnicą, że branża turystyczna w Chorwacji jest jedną z najbardziej stabilnych, rosnąc o 5-6% rocznie dzięki lepszemu obłożeniu i wydłużeniu sezonu turystycznego. Wielu inwestorów kupuje nieruchomości na wynajem w Chorwacji, takie jak apartamenty, mini-hotele czy pensjonaty. Oprócz obowiązku posiadania oficjalnej kategoryzacji tych nieruchomości (kategorie A, B, C zgodnie z dostępnymi obiektami), od 2016 wszyscy właściciele wynajmowanych nieruchomości w Chorwacji powinni uzyskać certyfikat energetyczny. Pomoże to krajowi zoptymalizować zużycie energii. Dwa lata wcześniej przyjęto nowe przepisy, które zabraniały sprzedaży oraz zakupu nieruchomości w Chorwacji bez dostępnego certyfikatu energetycznego. W przypadku planowania zakupu nieruchomości na wynajem w Chorwacji, należy zwrócić uwagę na fakt, czy nieruchomość uzyskała już certyfikat energetyczny. Sprzedającemu będzie prawdopodobnie łatwiej go uzyskać.

Począwszy od 2015 r. Chorwacja wprowadza nowe opodatkowanie w odniesieniu do zakupu nowo wybudowanych nieruchomości: w przypadku, gdy sprzedawca jest osobą prawną w strefie VAT, kupujący nie zapłaci 5% podatku od przeniesienia własności. Środek ten powinien zminimalizować całkowite opodatkowanie kupującego, ponieważ nabywcy nowo wybudowanych nieruchomości w Chorwacji musieli wcześniej zapłacić 30% podatku: 25% podatku VAT zawartego w cenie zakupu + 5% podatku od przeniesienia własności. Nowe przepisy pomagają uniknąć tego podwójnego opodatkowania. Mamy nadzieję, że pobudzi to zakup nowych mieszkań i domków, a tym samym pomoże lokalnym deweloperom, którzy muszą przetrwać po 5 latach stagnacji na rynku nieruchomości.

Drugi długo oczekiwany park wodny Aquacolors Porec, położony dwa kilometry na południe od miejscowości Porec, zaprasza odwiedzających 16 maja. Dzięki inwestycji o wartości 25 milionów euro, ekscytujący park wodny będzie posiadał 17 ekstremalnych atrakcji. Minister turystyki Darko Lorencin skomentował: "Jest to wysokiej jakości projekt turystyczny, który bez wątpienia podniesie atrakcyjność miasta Porec". Aquacolors zajmuje powierzchnię 10 hektarów i będzie w stanie przyjąć ponad 5000 odwiedzających dziennie. Nowy park wodny oferuje imponującą gamę atrakcji, takich jak: 2 zapętlone bujaki, Black Hole, Freefall, Space Boat, Spheres, Magicone, Turbolance oraz 200-metrową rodzinną zjeżdżalnię raftingową, strefę do siatkówki plażowej, basen z falami, basen o powierzchni 2700 metrów kwadratowych, długą leniwą rzekę, wodne rodeo, ring bokserski, symulator surfingu, wodną piłkę nożną oraz trampoliny. Park ten będzie największym tego typu miejscem w Chorwacji. Aquacolors Porec planuje zatrudnić 14 osób w pełnym wymiarze godzin i kolejnych 120 pracowników sezonowych od maja do końca września. Goście Aquacolors Porec mogą również zaspokoić głód w licznych obiektach gastronomicznych i kawiarniach na terenie ośrodka. Do dyspozycji gości będzie również 800 parasoli przeciwsłonecznych i 1000 leżaków. Oczekuje się, że ceny będą raczej przystępne. Całodniowe karnety dla dorosłych zaczynają się od 185 kun (25 euro). Dzieci poniżej 15 roku życia oraz studenci poniżej...