Na sprzedaż hotel pierwszej linii przy pięknej plaży na Riwierze Winodolskiej - duży potencjał na 5-gwiazdkowy obiekt klasy premium!!

Hotel na nabrzeżu o doskonałej lokalizacji na Riwierze Novi-Vinodolsky, zaledwie 50 metrów od plaży, w spokojnym miejscu turystycznym na Riwierze Novi Vinodolski!

Duży potencjał wzrostu ruchu turystycznego, biorąc pod uwagę popularność Riwiery Winodolskiej również wśród mieszkańców Zagrzebia.
Hotel został zbudowany w 1986 roku, ale obecnie jest w idealnym stanie. Ostatni remont - 2004-2007 (montaż nowej klimatyzacji, wymiana dachu, rewizja systemu ogrzewania, przebudowa i rekonfiguracja hotelu). Doskonały stan.

Teraz ma znaczną powierzchnię 6000 m2.
6 pięter, 4 windy

94 pokoje zwykłe plus 4 apartamenty (w sumie 98 pokoi w tej chwili)
istnieje możliwość dodania 10-15 pokoi
istnieje także architektoniczna możliwość zamknięcia atrium szklanym dachem, co zwiększy przestrzeń wewnętrzną hotelu
Większość pokoi ma powierzchnię 27 m2, kilka mniejszych ma 17 m2.

Hotel w pełni odpowiada standardom 4 gwiazdek. Aktualna kategoria - 3 gwiazdki.

Posiada restaurację na 170 miejsc, kuchnię o powierzchni 350 m2, magazyny o powierzchni 500 m2.

W podziemiach znajduje się także kasyno o powierzchni 350 m2 - istnieje projekt przekształcenia tej przestrzeni w centrum spa i fitness z wewnętrznym basenem. Projekt ten można zrealizować w ciągu 3-4 miesięcy. Poza tym znajduje się tam sauna i blok masażu.

Kawiarnia z otwartym tarasem z widokiem na morze.

Sala konferencyjna na 35 miejsc z planem budowy większej sali konferencyjnej na 250 m2 (na 150 osób).
Parking na 20 miejsc, hotel wynajmuje kolejne 12 miejsc oraz dworzec autobusowy od miasta.

Nawiązałem kontakty z głównymi chorwackimi touroperatorami: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
Hotel potrzebuje inwestycji w wysokości 200 000-300 000 euro w celu dalszego podniesienia go do poziomu 4 gwiazdek.

*Hotel uzyskał niezależną wycenę na kwotę 10 500 000 euro w 2007 roku.
W ciągu 2-3 lat i po oficjalnym podniesieniu kategorii do poziomu 4 gwiazdek dochód może osiągnąć 1 900 000 - 2 500 000 euro rocznie.

**Ze względu na kwadratowy układ hotelu i dostępność wewnętrznego dziedzińca - przestrzeń ta może być również wykorzystana. Można go kilkukrotnie zamknąć, tworząc zamkniętą przestrzeń wewnętrzną o kilku poziomach.

Turystyka jest kluczowym przemysłem krajowym w Chorwacji i ten segment chorwackiej gospodarki rośnie z roku na rok. Branża turystyczna wygenerowała w 2016 roku w Chorwacji oficjalnie 9 miliardów euro, czyli 18% PKB kraju. To lokomotywa dla całej chorwackiej gospodarki. Boom turystyczny oznacza dynamiczny rozwój Chorwacji. W 2015 roku zarejestrowało się ponad 12 milionów turystów, którzy przenocowali ponad 90 milionów, w 2016 roku Chorwację odwiedziło ponad 16 milionów turystów, a do lat 2020-2022 Chorwacja planuje podwoić tę liczbę w ramach krajowej strategii. W Chorwacji nadal brakuje 200-300 nowoczesnych hoteli, z czego co najmniej 150 powinno być 4 i 5-gwiazdkowych. Wiele hoteli wymaga modernizacji i modernizacji, aby sprostać współczesnym wyzwaniom. Chorwacja ma stać się kierunkiem całorocznym. Tym samym turystyka cieszy się szerokim wsparciem rządowym.
Chorwacja zawsze znajduje się na liście TOP 10 kierunków turystycznych według LOVELY PLANET i NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Turyści przyjeżdżają głównie z Niemiec, Austrii, Słowenii, Włoch i Polski.
Turystyka jest dla Chorwacji bardzo atrakcyjnym obszarem inwestycyjnym, zwłaszcza ze względu na niedawne wejście do UE. Chorwacja również spodziewa się wkrótce przystąpić do strefy Schengen i będzie w dalszym ciągu stymulować rozwój turystyki w Chorwacji.
To właściwy czas na inwestycję w infrastrukturę hotelową w Chorwacji i zakup hotelu lub minihotelu w tym kraju, aby być częścią sukcesu.
To najwyższy czas na zakup hotelu w Chorwacji, inwestycje w Chorwacji, renowację nieruchomości w Chorwacji!