Hotel první linie na prodej u krásné pláže na Vinodolské riviéře - velký potenciál pro 5hvězdičkový objekt prémiové třídy!!

Nábřežní hotel s vynikající polohou na Novi-Vinodolské riviéře pouhých 50 metrů od pláže v klidném turistickém místě na Novi Vinodolski riviéře!
Hotel nefungoval v roce 2023, 2024.
Fungovala pouze restaurace, která přinášela 300 000 eur ročně.

Velký potenciál růstu turistického ruchu s přihlédnutím k popularitě Vinodolské riviéry i mezi obyvateli Záhřebu.
Hotel byl postaven v roce 1986, ale nyní je v perfektním stavu. Poslední rekonstrukce - 2004-2007 (instalována nová klimatizace, vyměněna střecha, revidován systém vytápění, hotel byl zrekonstruován a překonfigurován). Perfektní stav.

Nyní má značnou plochu 6000 m2.
6 pater, 4 výtahy

94 běžných pokojů plus 4 apartmány (v tuto chvíli celkem 98 pokojů)
je možnost přidat 10-15 pokojů
je zde také architektonická možnost uzavřít atrium prosklenou střechou a přidat tak vnitřní prostor hotelu
Většina pokojů má 27 m2, několik menších má 17 m2.

Hotel plně odpovídá 4hvězdičkovým standardům. Aktuální kategorie - 3 hvězdičky.

Disponuje restaurací pro 170 míst, kuchyní 350 m2, sklady 500 m2.

V suterénu je také kasino o rozloze 350 m2 - je zde projekt přestavby tohoto prostoru na spa a fitness centrum s vnitřním bazénem. Tento projekt lze realizovat do 3-4 měsíců. Kromě toho je zde sauna a masážní blok.

Kavárna s otevřenou terasou s výhledem na moře.

Konferenční sál pro 35 míst s plánem vybudovat větší konferenční salonek o velikosti 250 m2 (pro 150 osob).
Parkování pro 20 míst, hotel si pronajímá dalších 12 míst a autobusové nádraží z města.

Navázané vztahy s hlavními chorvatskými tour-operátory: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
Hotel potřebuje nějakou investici ve výši 200 000-300 000 eur pro další upgrade až na úroveň 4 hvězdiček.

*Hotel získal v roce 2007 nezávislé hodnocení na 10 500 000 eur.
Za 2-3 roky a po oficiálním upgradu kategorie na 4 hvězdičky může příjem dosáhnout 1 900 000 - 2 500 000 eur ročně.

**Vzhledem k čtvercové konfiguraci hotelu a dostupnosti vnitřního dvora - lze využít i tento prostor. Lze jej několikrát zavřít a vytvořit uzavřený vnitřní prostor několika úrovní.

Cestovní ruch je v Chorvatsku klíčovým národním průmyslem a tento segment chorvatské ekonomiky každým rokem roste. Cestovní ruch v Chorvatsku v roce 2016 oficiálně vygeneroval 9 miliard eur, což představuje 18 % HDP země. Je to lokomotiva pro chorvatskou ekonomiku jako celek. Rostoucí cestovní ruch znamená pro Chorvatsko boom rozvoje V roce 2015 bylo registrováno přes 12 milionů turistů s více než 90 miliony přenocování, v roce 2016 navštívilo Chorvatsko více než 16 milionů turistů, do let 2020-2022 plánuje Chorvatsko v rámci národní strategie tato čísla zdvojnásobit. Chorvatsku stále chybí 200-300 moderních hotelů, z nichž minimálně 150 by mělo mít 4 a 5 hvězdiček. Mnoho hotelů potřebuje modernizaci a modernizaci, aby čelily moderním výzvám. Chorvatsko se má stát celoroční destinací. Cestovní ruch se tak těší široké vládní podpoře.
Chorvatsko je vždy jmenováno v TOP 10 turistických destinací podle LOVELY PLANET a NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Turisté přijíždějí především z Německa, Rakouska, Slovinska, Itálie a Polska.
Cestovní ruch je Chorvatsko je vysoce atraktivní investiční oblastí, zejména díky nedávnému vstupu do EU. Chorvatsko také očekává, že se brzy připojí k schengenskému prostoru a bude dále stimulovat růst cestovního ruchu v Chorvatsku.
Je správný čas investovat do hotelové infrastruktury v Chorvatsku a koupit si hotel nebo minihotel v této zemi, abyste byli součástí úspěchu.
Je nejvyšší čas koupit hotel v Chorvatsku, investovat v Chorvatsku, renovovat nemovitosti v Chorvatsku!