Sv.Helena ipari övezet
Ár:
kérésre
ID Kód:
RE-AB-ZUP10
Régió:
Zágráb és Szlavónia
Helység:
Zagreb
Típus:
Telek
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Telekterület:
700 000 m²
Ingatlan leírása:
Hatalmas telek Sv.Helena településen Zágráb mellett, ipari vagy kereskedelmi fejlesztésre.
Sveti Ivan Zelina város Területrendezési Terve szerint a terület kijelölése I és K, ahol az építés gazdasági és üzleti célja megengedett, ami azt jelenti, hogy a helyszín bevásárlóközpontok, tárolók építésére is alkalmas, stb..
Az eladó terület kb. 700.000 négyzetméter.
Vásárolt kb. 200.000 négyzetméter.
A TP zóna 40%.
Az épület magassága 12 méter.
DPU készült (városi terv).
A TP 50%-ra váltás lehetősége és az épület magassága 24 méter.
Kikiáltási ár 40 €/nm.
Van egy parcellázási terv. Lehetőség van megbeszélni ennek a hatalmas terepnek egy részének megvásárlását.
A helyszín a Zagreb Varaždin autópálya és a félautópálya Vrbovac felé vezető ága mentén húzódik.
A hely kiváló közlekedési kapcsolattal rendelkezik Horvátország nagyobb városaival, autópályákkal:
Varasd-magyar határ, Split, Fiume, Slavonski Brod-Zupanja-határ Szerbia és Montenegróval, határ Ausztriával.
A helyszín regionális közlekedési kapcsolatai az alábbiak szerint:
Autópálya: Ljubljana-Trieszt, Lubljana-Jasenice-Vilah, Maribor-Grac, magyar határ, Belgrád, csatlakozás a leendő 5C folyosóhoz Bosznia-Hercegovina felé.
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
428 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
76 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
268 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
186 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen