Építés alatt álló villa Jadreškiben, Ližnjanban, 5 km-re a tengertől
Ár:
€ 595 000
ID Kód:
RE-U-18386
Régió:
Isztria › Pula
Helység:
Jadreški, Ližnjan
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
5 000 m
Alapterület:
175 m²
Telekterület:
567 m²
Hálószobás:
4
Fürdőszobák:
4
Ingatlan leírása:
Villa Jadreskiben, Liznjanban épül.
CSAK 5 km-re a tengertől.
A teljes alapterület 175 nm. A telek 567 nm.
Egy földszintből és egy első emeletből áll.
A földszinten egy hálószoba saját fürdőszobával, nappali, konyha, étkező, vendég WC és nagy, 20m2-es terasz található.
A földszinten egy hálószoba saját fürdőszobával, nappali, konyha, étkező, vendég WC és nagy, 20m2-es terasz található.
A felső szinten előszoba, három hálószoba saját fürdőszobával és teraszokkal.
Egy gyönyörű kert 28 nm-es szabadtéri medencével. medence melletti nyitott terasz nyári konyhával és háztartási helyiséggel.
A villa kiváló elhelyezkedése, a villa előtti telek mezőgazdasági értékű, nyugalmat és szabad kilátást biztosít
a zöldövezetbe és a városba, Jadreški kisvárosában, amely mindössze 3 km-re van Pólától.
A villa építése 2022 decemberében kezdődött, a munkálatok tervezett befejezését 2023 július elejére tervezik.
Fizetési dinamika:
20% a szerződés aláírásakor
30% magas roh-bau szakaszban
30% a munkák befejezése után
a használati engedély megszerzése utáni utolsó 20%.
A villa minőségi anyagokkal és berendezésekkel épült.
Ár/m²:
3400 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3517 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3542 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4364 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3836 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen