Villa en construction à Jadreški, Ližnjan, à 5 km de la mer
Prix:
€ 595 000
Ref:
RE-U-18386
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Jadreški, Ližnjan
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
5 000 m
Surface:
175 m²
Terrain:
567 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Villa à Jadreski, Liznjan en construction.
À seulement 5 km de la mer.
La surface au sol totale est de 175 m². Le terrain est de 567 m².
Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Le rez-de-chaussée offre une chambre avec sa propre salle de bain, un salon, une cuisine, une salle à manger, des toilettes invités et une grande terrasse de 20m2.
Le rez-de-chaussée offre une chambre avec sa propre salle de bain, un salon, une cuisine, une salle à manger, des toilettes invités et une grande terrasse de 20m2.
L'étage supérieur comprend un couloir, trois chambres avec salles de bains privatives et des terrasses.
Un beau jardin avec piscine extérieure de 28 m². une terrasse ouverte à côté de la piscine avec une cuisine d'été et une buanderie.
Excellent emplacement de la villa, le terrain devant la villa a une valeur agricole et garantit calme et vue dégagée
à la verdure et à la ville, dans la petite ville de Jadreški, à seulement 3 km de Pula.
La construction de la villa a commencé en décembre 2022, la fin prévue des travaux est prévue pour début juillet 2023.
Dynamique de paiement :
20% à la signature du contrat
30 % à l'étape élevée de roh-bau
30% à la fin des travaux
les derniers 20% après obtention du permis d'utilisation.
La villa est construite avec des matériaux et des équipements de haute qualité.
Prix par m²:
3400 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3575 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3567 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4342 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3827 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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