Boutique hotel Rogoznicában, mindössze 90 méterre a tengertől
Ár:
kérésre
ID Kód:
RE-LB10637
Régió:
Dalmácia › Sibenik
Helység:
Rogoznica
Típus:
Szálloda
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
90 m
Alapterület:
791 m²
Telekterület:
800 m²
Hálószobás:
12
Fürdőszobák:
12
Ingatlan leírása:
Vadonatúj, 4**** csillagos fogadó tökéletes helyen, mindössze 90 méterre a tengertől!
Valóban kicsi luxus klubhotel, tetején a tulajdonosnak szánt penthouse, teljesen elkészült és 2021 júliusa óta működik.
Valóban kicsi luxus klubhotel, tetején a tulajdonosnak szánt penthouse, teljesen elkészült és 2021 júliusa óta működik.
Rogoznica közelében található a híres ACI-kikötő, valamint számos turisztikai létesítmény, mint például éttermek, bárok, szórakozási lehetőségek.
Az ingatlan 0,2 hektáros vagy 800 m2-es telken található, 5 szintes, 790 m2 nettó zárt területtel, plusz 160 m2 terasszal és verandával, 12 hálószobával és 12 fürdőszobával, 10 parkolóhellyel mélygarázsban plusz 1 parkolóhellyel a garázs mellett. .
- Az alsó szinten (alagsor) található 10 gépkocsi befogadására alkalmas zárt mélygarázs, plusz 1 nagyobb parkolóhely a garázs mellett.
- A földszinten található a reggeliző rész, csodálatos verandával és ragyogó professzionális inox konyhával.
- A földszinten található a reggeliző rész, csodálatos verandával és ragyogó professzionális inox konyhával.
- Az első emeleten 4 kényelmes, csendes és hangulatos kétágyas szoba található king-size ággyal, mindegyik saját fürdőszobával, hűtőszekrénnyel, teljesen légkondicionált, mindegyik nagy terasszal vagy verandával/kerttel.
- A második emeleten 5 kényelmes, csendes és szép kétágyas szoba king-size ággyal, mindegyik saját fürdőszobával, hűtőszekrénnyel, teljesen légkondicionált, mindegyik nagy terasszal.
- A felső szinten a 110m2-es gyönyörű penthouse, külön lakásként, plusz az 56m2-es három nagy terasz pergolákkal, mind tulajdonos vagy bérbeadás. Továbbá, ugyanazon az emeleten, 30m2-en, tartalmazzon egy kétágyas szobát fürdőszobával
szolgák, mosoda és kamra is.
- A legfelső emeleten, a ház tetején van egy nagy, 125m2-es nyitott nagy tetőterasz, ahonnan gyönyörű 360°-os kilátás nyílik a tengerre, a szigetekre és a hegyekre.
Műszaki információk:
- 8 személyes lift az épület minden szintjén
- SAT TV, két külön rendszer, az egyik a vendégeknek, a másik a tulajdonosnak.
- Nagy sebességű 4G ingyenes Wi-Fi internet két hozzáférési ponttal az egész területen elérhető
- Intelligens kulcsos megoldások bejárathoz, garázshoz és vendégszobákhoz.
- Külső nagy medence 10mX5m 1,9m mélységgel.
- A teljes terület videokamerával megfigyelt.
- Beépített kiváló minőségű nemes anyagok, mint márvány, gránit, kő, természetes fa, üveg.......
- Teljesen felszerelt klímákkal, napelemekkel és hőszivattyúval a melegvízhez és a padlófűtéshez.
- A teljes belső teret kézzel készítették méretre, természetes anyagokból.
- Teljesen felszerelve minden háztartási géppel, bútorokkal, ágyneművel, edényekkel és edényekkel, lakásra és bérbeadásra készen, befektetés nélkül.
Az ingatlan előnyei:
- Lift
- Tengerre néző kilátás
- Úszómedence
- Hozzáférés fogyatékkal élők számára
- Tároló és további helyiségek
- Videó megfigyelés és internet
- Biztonsági ajtók és gyújtókulcsok
- Padlófűtés
- Légkondíciónálás
- Csodálatos parkosított, díszített kert
Távolság:
Split nemzetközi repülőtere - 26 km/25 perc, az UNESCO által védett Trogir városa 2-3 km/20 perc, regionális központ - Split 45 km/40 perc, Sibenik építészeti gyöngyszeme - 35 km/30 perc.
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
820 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
1 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
1997 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
1591 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen