Hôtel-boutique à Rogoznica à seulement 90 mètres de la mer
Prix:
sur demande
Ref:
RE-LB10637
Région:
Dalmatie › Sibenik
Emplacement:
Rogoznica
Type de propriété:
Hôtel
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
90 m
Surface:
791 m²
Terrain:
800 m²
Chambres:
12
Salles de bains:
12
Description de la propriété:
Nouvelle auberge 4**** étoiles parfaitement située à seulement 90 mètres de la mer!
C'est vraiment un petit hôtel club de luxe avec un penthouse au sommet qui est destiné au propriétaire, entièrement achevé et fonctionnel depuis juillet 2021.
C'est vraiment un petit hôtel club de luxe avec un penthouse au sommet qui est destiné au propriétaire, entièrement achevé et fonctionnel depuis juillet 2021.
Il bénéficie de la proximité de Rogoznica avec sa célèbre marina ACI et de multiples installations touristiques comme des restaurants, des bars, des divertissements.
La propriété est située sur un terrain de 0,2 acre ou 800m2, avec cinq étages, 790m2 de surface nette fermée, plus 160m2 de terrasses et vérandas, 12 chambres et 12 salles de bain en suite, 10 places de parking dans un garage souterrain plus 1 place de parking le long du garage .
- Au niveau inférieur (sous-sol) il y a un garage souterrain fermé pour 10 véhicules, plus 1 plus grande place de parking le long du garage.
- Au rez-de-chaussée il y a un coin petit-déjeuner avec une magnifique véranda et une brillante cuisine professionnelle en inox.
- Au rez-de-chaussée il y a un coin petit-déjeuner avec une magnifique véranda et une brillante cuisine professionnelle en inox.
- Au premier étage, il y a 4 chambres doubles confortables, calmes et charmantes avec lits king size, chacune avec sa propre salle de bain, réfrigérateur, entièrement climatisées, chacune avec grande terrasse ou véranda/jardin.
- Au deuxième étage dispose de 5 chambres doubles confortables, calmes et charmantes avec lits king size, chacune avec sa propre salle de bain, réfrigérateur, entièrement climatisées, chacune avec une grande terrasse.
- A l'étage supérieur, il y a un magnifique penthouse de 110m2, en tant qu'appartement séparé, plus trois grandes terrasses de 56m2 avec pergolas, toutes pour le propriétaire ou à louer. De plus, au même étage sur 30m2, contient une chambre twin avec salle de bain pour
serviteurs, buanderie et garde-manger, ainsi.
- Au dernier étage, en haut de la maison, il y a une grande terrasse ouverte sur le toit de 125m2 avec une belle vue à 360° sur la mer, les îles et les montagnes.
Détails techniques:
- Ascenseur pour 8 personnes à travers tous les étages de l'immeuble
- SAT TV, deux systèmes séparés, un pour les invités et l'autre pour le propriétaire.
- Internet Wi-Fi haut débit 4G gratuit avec deux points d'accès est présent dans toute la zone
- Solutions de clés intelligentes pour l'entrée, le garage et les chambres des invités.
- Grande piscine extérieure 10mX5m avec 1,9m de profondeur.
- Toute la zone est couverte par vidéosurveillance.
- Matériaux nobles intégrés de grande qualité comme le marbre, le granit, la pierre, le bois naturel, le verre ........
- Entièrement équipé de climatiseurs, panneaux solaires et pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage au sol.
- L'intérieur complet est fait à la main sur mesure à partir de matériaux naturels.
- Entièrement équipé avec tous les appareils électroménagers techniques, meubles, linge, vaisselle et ustensiles, prêt à vivre et à louer sans aucun centime à investir.
Avantages de la propriété :
- Ascenseur
- Vues sur la mer
- Piscine
- Accès pour les personnes handicapées
- Stockage et pièces supplémentaires
- Vidéosurveillance et Internet
- Portes de sécurité et clés smark
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Magnifique jardin paysager décoré
Distance:
Aéroport international de Split - 26 km/25 min, UNESCO - ville protégée de Trogir 2 - 3 km/20 min, Centre régional - Split 45 km/ 40 min, Perle architecturale Sibenik - 35 km/30 min.
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
1642 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
626 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2365 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2241 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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