Kiváló szálloda a Makarska riviérán közvetlenül a tengerparton eladó!

Csodálatos vízparti szálloda a makarskai riviérán a fenyőfák között, a strand mellett!
A közelben vitorlás kikötő található!

Teljes terület - 800 m2
Telek - 697 m2

A Villa 10 teljesen berendezett és felszerelt apartmant kínál tengerre néző terasszal (6 db 3 fős stúdióapartman és három apartman 1 külön hálószobával 4 fő befogadására).
Ezen kívül egy 2 hálószobás penthouse dupla szalonnal, konyhával, fürdőszobával és terasszal.

Az apartmanokat télen napi 35 euróért kínálják a turistáknak, főszezonban (június-szeptember) napi 110 euróig.
Teljes éves bevétel - 300 000 euró

A földszinten étterem és konyha található. Az étterem 200 vendég kiszolgálására képes.

Csodálatos ingatlan nagy lehetőségekkel!
Kiváló állapot, nagyon jó kihasználtság!

Világszerte egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek az aparthotelek szolgáltatást nyújtó apartmanjai. Vannak már híres aparthotel láncok, mint az Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances és mások. Horvátországban is nagy népszerűségnek örvendenek, valójában az Adriai-tenger partján az apartmanformátum már régóta népszerű.

Ez a formátum különösen népszerű a gyermekes családok körében, akik különleges étkezést igényelnek, akik nem szeretik a szállodai konyhát, vagy egyszerűen a tágasabb szállást kedvelik. A kisebb, 16-20 m2-es szobákkal rendelkező szállodák nem túl versenyképesek, ha összehasonlítjuk a kiszolgáló apartmanokkal, modern konyhával, minden berendezéssel, 1-2 külön hálószobával és nappalival. A felső szegmensben található apartmanhotelek többsége tipikus szállodai létesítményekkel, például éttermekkel, bárokkal, fitnesz- és wellness központokkal egészül ki. Általában az apartmanok árai az ilyen szállodákban összehasonlíthatóak a 4-5 csillagos hagyományos szállodák standard szobaárával.

Amikor Horvátországról beszélünk, a nagyobb szállásegységek modern tendenciája párosul a helyi bérbeadási hagyományokkal. A standard horvát házat mindig 3-4-5 lakásra osztották úgy, hogy az egyikben a tulajdonos lakott, a másikat szezonális bérbeadásra használta. Azok, akik ezt sikeresen tették, kibővítették vállalkozásukat, és később teljes körű szolgáltatást nyújtó apartmanokat építettek szálloda jellegű épületeket. A szabadidő Horvátország mindig is családközpontú volt. A két-három fajtájúak mindig 1-2 hálószobás apartmanokat kerestek, és itt inkább a magánszektort választották a hagyományos szállodákkal szemben. A kisebb szolgáltatású bérház másik előnye a turisták száma. A horvátországi apartmanszállodák általában 4-10 apartmant kínálnak, míg a szállodák 100-200 szobásak lehetnek. Azok az ügyfelek, akik értékelik a magánéletet, a békés környezetet, a személyes hozzáállást és a családias légkört, ragaszkodnak az aparthotel formához.

Jelenleg igényes, kiszolgált apartmanokat kínálunk a horvátországi turistáknak, illetve Horvátországban eladó apartmanszállodákat ingatlanként és vállalkozásként.
A horvát üzletág felfelé ívelő tendenciáit tekintve (évente +5 és +10% között) sok befektető keresi fel a horvátországi apartmanszállodai piacot, és itt kiváló ajánlatokat kínálunk. Ez nem egy tipikus eladó ingatlan Horvátországban, hanem ingatlan+vállalkozás. Sok múlik azon, hogy a vásárlás után hogyan kell ezt az üzletet vezetni. A vásárlók többsége egy tengerparti családi vállalkozásnak tekinti, ahol a személyes nyaralást és a munkát a saját szállodájukban kombinálják. A másikak megértik, hogy nincs elég energiájuk, idejük vagy szakmai tudásuk a személyes ügyintézéshez, és szállodákat kínálnak bérbe. Alternatív megoldásként csapatot vagy szállodai menedzsert keresnek fel. Ha saját maga vezeti a minihotelt, évi 8-10%-os profitot érhet el. Ha más személyzetet vagy alapkezelő társaságot von be, akkor kb. 35-50%.

Mindig ajánljuk a személyes részvételt, mint senki, de jobban reklámozhatja horvátországi szállodáját, senki sem fogja hangsúlyozni az összes előnyt, ahogyan Ön látja, senki sem készít jobb fotókat és videókat minden szögből. Az Ön horvátországi szállodája több mint üzlet, életstílus és világkép kérdése.