Doskonały hotel na Riwierze Makarskiej na sprzedaż tuż przy plaży!

Wspaniały hotel na nabrzeżu na Riwierze Makarskiej, wśród sosen przy plaży!
W pobliżu znajduje się molo żeglarskie!

Powierzchnia całkowita - 800 m2
Działka - 697 m2

Willa oferuje 10 w pełni umeblowanych i wyposażonych apartamentów z tarasami z widokiem na morze (6 apartamentów typu studio dla 3 osób i trzy apartamenty z 1 oddzielną sypialnią, które mogą pomieścić do 4 osób).
Dodatkiem jest penthouse z 2 sypialniami, podwójnym salonem, kuchnią, łazienką i tarasem.

Apartamenty oferowane są turystom w cenie od 35 euro dziennie w zimie do 110 euro dziennie w sezonie (czerwiec-wrzesień).
Całkowity roczny dochód - 300 000 eur

Na parterze znajduje się restauracja i kuchnia. Restauracja jest w stanie obsłużyć 200 gości.

Wspaniała nieruchomość z ogromnym potencjałem!
Stan doskonały, bardzo dobre obłożenie!

Apartamenty serwisowane w apart-hotelach cieszą się coraz większą popularnością na całym świecie. Istnieją już znane sieci apart-hoteli, takie jak Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances i inne. Stają się one bardzo popularne także w Chorwacji, właściwie format apartamentów jest popularny na wybrzeżu Adriatyku od wieków.

Format ten cieszy się szczególną popularnością wśród rodzin z dziećmi, które potrzebują specjalnych posiłków, osób, którym nie podoba się standardowa kuchnia hotelowa lub po prostu preferują bardziej przestronne pokoje. Hotele z mniejszymi pokojami o powierzchni 16-20 m2 nie są zbyt konkurencyjne w porównaniu z apartamentami z obsługą, z nowoczesną kuchnią ze wszystkimi urządzeniami, 1-2 oddzielnymi sypialniami i salonem. Większość aparthoteli wyższego segmentu posiada udogodnienia typowo hotelowe, takie jak restauracje, bary, centra fitness i wellness. Zwykle ceny apartamentów w takich hotelach są porównywalne ze standardową ceną pokoju w tradycyjnym hotelu 4-5-gwiazdkowym.

Kiedy mówimy o Chorwacji, nowoczesna tendencja do większych jednostek noclegowych łączy się z lokalną tradycją wynajmu. Standardowy chorwacki dom zawsze był podzielony na 3-4-5 mieszkań, tak że właściciel mieszkał w jednym z nich, a drugi wykorzystywał do sezonowego wynajmu. Ci, którym się to udało, z sukcesem rozwinęli swój biznes, a później zbudowali pełnowymiarowe apartamenty z obsługą, budynki typu hotelowego. Czas wolny Chorwacja zawsze była zorientowana na rodzinę. Osoby posiadające dwa lub trzy rodzaje apartamentów zawsze szukały apartamentów z 1-2 sypialniami i tutaj wolały sektor prywatny od konwencjonalnych hoteli. Kolejną zaletą mniejszego apartamentowca z obsługą jest liczba turystów. Apart-hotele w Chorwacji zazwyczaj oferują od 4 do 10 apartamentów, a hotel może posiadać 100-200 pokoi. Ci klienci, którzy cenią sobie prywatność, spokojną okolicę, osobiste podejście i rodzinną atmosferę, pozostaną przy formacie aparthotelu.

Teraz mamy wysokiej klasy apartamenty z obsługą oferowane turystom w Chorwacji oraz apartamenty na sprzedaż w Chorwacji jako nieruchomości i firmy.
Patrząc na tendencje wzrostowe w chorwackim biznesie (+5 do +10% rocznie), wielu inwestorów bada obecnie rynek hoteli apartamentowych w Chorwacji i tutaj oferujemy doskonały wybór ofert. To nie jest typowa nieruchomość na sprzedaż w Chorwacji, ale nieruchomość + biznes. Wiele zależy od tego, jak po zakupie prowadzić ten biznes. Większość kupujących postrzega to jako rodzinny biznes nad morzem, w którym będą łączyć wakacje z pracą we własnym hotelu. Inni rozumieją, że nie mają wystarczającej ilości energii, czasu lub umiejętności zawodowych na zarządzanie personelem i oferują hotele do wynajęcia. Alternatywnie szukają zespołu lub menedżera hotelu, który go zatrudni. Prowadząc samodzielnie minihotel, możesz osiągnąć 8-10% zysku rocznie. Angażując inny personel lub firmę zarządzającą, będziesz musiał poświęcić ok. 35-50%.

Zawsze zalecamy osobiste zaangażowanie, ponieważ nikt, ale Ty możesz lepiej promować swój hotel w Chorwacji, nikt nie będzie podkreślał wszystkich zalet, tak jak je widzisz, nikt nie zrobi lepszych zdjęć i filmów ze wszystkich stron. Twój hotel w Chorwacji to coś więcej niż biznes, to kwestia stylu życia i wizji świata.