OPATIJA, KÖZPONT - nagyobb lakás egy exkluzív új épületben Opatija központja felett, saját medencével, garázzsal, kilátással a Kvarnerre
Ár:
€ 1 900 000
ID Kód:
RE-U-24349
Régió:
Kvarner › Opatija
Helység:
Opatija
Típus:
Lakás
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
500 m
Alapterület:
213 m²
Telekterület:
74 m²
Hálószobás:
4
Fürdőszobák:
3
Ingatlan leírása:
OPATIJA, KÖZPONT - nagyobb apartman saját medencével egy exkluzív új épületben Abbázia központja felett, 3 garázzsal, kilátással a Kvarnerre. Ez a 2023-2024-es építési fázisban lévő ritka és erőteljes épület légvonalban mindössze 250 méterre található a tengertől és Lungomare-tól. Az épület egy csendes mellékutcában található, és panorámás kilátást nyújt a tengerre. Könnyen megközelíthető a városközponttal, ez az otthon kiváló egyensúlyt kínál az elegáns külvárosi élet és Abbázia város által kínált szolgáltatások gazdag tárháza között. Kétszintes, nettó 213m2 alapterületű S1 lakás (bruttó 352m2) a lakóépület földszintjéről indul, előszoba (15m2), nappali konyhával és étkező (45m2), egy hálószoba, 1 fürdőszoba + 1 wc és egy 62m2-es terasz, amely összeköttetésben áll a saját 33m2-es medencével, panorámás kilátással a tengerre. Távolabb az első emeleten 4 hálószoba vagy 3 + egy dolgozószoba és fürdőszoba található, ami összesen 3 fürdőszobát + gardróbot tesz ki. Az 1. emeleten egy 47 m2-es erkély is található. A projekt egy 1700 m2-es telken épül, és egy nagy mélygarázst foglal magában, amelyből a lakáshoz 3 garázshely és egy nagy tároló tartozik. • fűtés/hűtés padlófűtés + hőszivattyú • sorozaton kívüli építési osztály, olasz kerámia, márkás szaniterek • betörésgátló bejárati ajtó • lift • fűtött saját medence • Panorámás kilátás a tengerre A jövő mediterrán kertészete örömet szerez, miközben élvezi a békés környezet csendje. Tökéletes befektetés vagy lehetőség azoknak, akik 4 falat keresnek a tengeren, OPATIJA KÖZELÉBEN. A tengerhez séta 7 perc, vagy enyhén lejtős úton 500 méter. A hely nagy előnye a csend, a magánélet, a kilátás a tengerre, Učka zöldjére és Abbázia közelsége. AZ ÁFA RENDSZERBEN - az ingatlan a cég tulajdonában van - ÁFA visszaigénylési lehetőség benyújtása Az ár 3 db garázs parkolóhelyet, belső tárolót tartalmaz. Beköltözés 23. 12. EGYEDI LEHETŐSÉG ÚJ ÉPÜLETRE AZ OPATIJA RIVIERÁN! Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaÁr/m²:
8920 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
5292 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
5198 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4655 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4376 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen