OPATIJA, CENTRE - appartement plus grand dans un nouveau bâtiment exclusif au-dessus du centre d'Opatija avec piscine privée, garage, vue sur Kvarner
Prix:
€ 1 900 000
Ref:
RE-U-24349
Région:
Kvarner › Opatija
Emplacement:
Opatija
Type de propriété:
Appartement
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
500 m
Surface:
213 m²
Terrain:
74 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
OPATIJA, CENTRE - appartement plus grand avec piscine privée dans un nouveau bâtiment exclusif au-dessus du centre d'Opatija, 3 garages, vue sur Kvarner. Ce bâtiment rare et puissant en phase de construction 2023-2024 est situé à seulement 250 mètres à vol d'oiseau de la mer et du Lungomare. Le bâtiment est situé dans une rue calme et offre une vue panoramique sur la mer. Avec son accès facile au centre-ville, cette maison offre un excellent équilibre entre la vie de banlieue élégante et la riche gamme de commodités que la ville d'Opatija a à offrir. Appartement à deux étages S1 d'une superficie de 213m2 net (brut 352m2) commence au rez-de-chaussée de l'immeuble résidentiel et se compose d'un couloir (15m2), salon avec cuisine et salle à manger (45m2), une chambre, 1 salle de bain + 1 WC et une terrasse de 62m2 qui communique avec sa propre piscine de 33m2 avec une vue panoramique sur la mer. Plus loin, au premier étage, il y a 4 chambres soit 3 + un bureau et des salles de bains, ce qui fait un total de 3 salles de bains + une armoire. Il y a aussi un balcon de 47m2 au 1er étage. Le projet est construit sur un terrain de 1700m2 et comprend un grand garage souterrain à partir duquel l'appartement dispose de 3 places de garage et d'un grand débarras. • chauffage/rafraîchissement chauffage au sol + pompe à chaleur • classe de construction hors série, céramique italienne, sanitaires de marque • porte d'entrée anti-effraction • Ascenseur • Piscine privée chauffée • Vue mer panoramique La future horticulture méditerranéenne vous ravira, tout en profitant de la silence d'un environnement paisible. Parfait investissement ou opportunité pour les personnes recherchant 4 murs sur la mer PROCHE D'OPATIJA. Marcher jusqu'à la mer prend 7 minutes, soit 500 mètres sur un chemin légèrement descendant. Le grand avantage de cet emplacement est le silence, l'intimité, la vue sur la mer, la verdure d'Učka et la proximité d'Opatija. DANS LE SYSTÈME TVA - le bien appartient à l'entreprise - la possibilité de présenter une demande de remboursement de TVA Le prix comprend 3 places de parking dans un garage, un stockage interne. L'emménagement aura lieu le 23/12 OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UN NOUVEAU BÂTIMENT SUR LA RIVIERA D'OPATIJA ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPrix par m²:
8920 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
5323 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
5233 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4647 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
4369 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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