Hagyományos isztriai villa Barbanban
Ár:
€ 890 000
ID Kód:
RE-U-23547
Régió:
Isztria › Pula
Helység:
Barban
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Alapterület:
358 m²
Telekterület:
1 499 m²
Hálószobás:
5
Fürdőszobák:
5
Ingatlan leírása:
Hagyományos isztriai villa Barbanban!
A teljes terület 358 nm. A telek 1499 nm.
Az építkezés éppen 2023-ban fejeződött be.
Barban központjától nem messze található egy tágas birtok két épülettel.
Az egyik a gyönyörű, klasszikus kialakítású, kiváló minőségű anyagokból készült villa a földszinten és az emeleten keresztül, összesen 278 m2 alapterülettel.
Az egyik a gyönyörű, klasszikus kialakítású, kiváló minőségű anyagokból készült villa a földszinten és az emeleten keresztül, összesen 278 m2 alapterülettel.
Az első emelet az éjszakai területet jelenti, négy hálószobával és négy fürdőszobával. Légkondicionáló és műholdas TV csatlakozási lehetőség minden szobában található.
A földszinten tágas nappali, terasz, étkező és teljesen felszerelt konyha található. Vendég WC, fitneszterem és játszószoba, valamint szauna és zuhanyzó is található.
A villa teljesen légkondicionált, a nappaliban, az étkezőben és a konyhában elektromos padlófűtés került kialakításra. Emellett napelemeket szereltek fel a melegvíz előállítására. A külső díszített és szépen karbantartott. Tágas parkoló, gyönyörű zöldterületek ültetett dísznövényekkel és gyümölcsfákkal, kosárlabdapálya és egy gyönyörű 38 m2-es fűtött medence, rendezett napozórésszel.
A nagy gonddal rendezett és karbantartott, teljesen bekerített udvar 1499 m2-en terül el, ezen belül található még egy 80 m2-es melléképület, amely nappaliból, étkezőből és konyhából, valamint hálószobából és fürdőszobából áll. Ez a második épület külön bejárattal és bekerített kertrésszel rendelkezik, hogy ne sértse a főépület magánéletét.
Az ingatlant jelenleg a nyári szezonban adják bérbe turistáknak, ennek az ingatlannak nagy pluszja és különlegessége, hogy az új tulajdonosnak lehetősége van átvenni a bérbeadási üzletet segédépületben való tartózkodás lehetőségével, így biztosítva a megtérülést. a befektetett pénzből, miközben egy nagyszerű új ingatlant szerzett Isztrián.
Ár/m²:
2486 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3604 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
3563 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4352 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3868 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen