Régi ház átalakításra Bale-ben
Ár:
€ 312 000
ID Kód:
RE-U-5532
Régió:
Isztria › Rovinj
Helység:
Bale
Típus:
Ház
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Alapterület:
48 m²
Telekterület:
498 m²
Hálószobás:
2
Ingatlan leírása:
Az őslakos isztriai ház Bale mesebeli falujában található, nem messze Rovinj gyönyörű városától.
Rovinj és környéke mágnesként vonzza a befektetőket.
Bale mindig is ismert volt a kultúrájáról és a megközelíthető emberekről, akik tisztelik kultúrájukat és fenntartják a régi szokásokat.
Rovinj és környéke mágnesként vonzza a befektetőket.
Bale mindig is ismert volt a kultúrájáról és a megközelíthető emberekről, akik tisztelik kultúrájukat és fenntartják a régi szokásokat.
Egy régi őshonos isztriai családi házról van szó összesen 48m2 alapterülettel, mely egy városiasított, összesen 498m2-es bekerített telken található.
Ami ezt az isztriai hercegnőt érdekessé teszi, az nemcsak a harangtoronyra és Bale régi részére való közvetlen és akadálytalan kilátása, hanem a már meglévő, építési engedéllyel rendelkező gyönyörű villa felépítésére irányuló projekt is.
Ami ezt az isztriai hercegnőt érdekessé teszi, az nemcsak a harangtoronyra és Bale régi részére való közvetlen és akadálytalan kilátása, hanem a már meglévő, építési engedéllyel rendelkező gyönyörű villa felépítésére irányuló projekt is.
Az alábbiakban olvashatja, hogy mit tervez a projekt.
Földszint összesen 87,60m2 nettó alapterülettel, mely tartalmazza;
Előszoba vagy bejárat/folyosó - 7,67m2
Háztartási helyiség, mely kisebb mosókonyhának tervezett mosó-vasaló gépekkel, bojlerrel és hasonlókkal - 8,15m2
Gyönyörű fürdőszoba zuhanyzóval - 5,36 m2
Ezután egy kandallós konyha, egy üvegfalú nappali és egy étkező - 66,42 m2
Az első emeletre megyünk, összesen nettó 69,21m2 vagy esetleg 89,21m2, ami tartalmazza;
Előszoba összesen - 4m2
A hálószoba mérete - 13,90 m2
A hálószoba beépíthető egy amerikai stílusú gardrób gardróbként biztosított hellyel - 5,79m2
További fürdőszoba hidromasszázs káddal - 7m2
Fedett terasz reggeli kávé vagy tea elfogyasztására - 15,64m2
És egy tervezett galéria, loft típusú, például kiegészítő nappaliként nyitott térrel és kilátással az alsó nappalira a földszinten - 22,88 m2
A galérián egy további nappali helyett van egy másik lehetőség, ami a meglévő légtér hasznos térré alakítása. Így összesen 44,88 m2 nettó hasznos területet kapunk, ami a 22,88 m2-es helyiség mellett a légtér kihasználásával és egy további hálószoba elhelyezésével, összesen 20 m2-es fürdőszobával történik. Ezután a villát két hálószobával és három fürdőszobával látták el.
Hozzá kell tenni egy 12m2 összterületű manzárd is.
A meglévő projektben rejlő összes lehetőség mellett a villa teljes mérete a következő lenne:
1. alternatíva = Összes. m² kb. 168,81 = 20 m²-es szabadtérrel az első emeleten.
2. alternatíva = Összes. m² kb. 188,81 = Ahol a 20m2-es légteret használták ki és egy hálószoba és egy fürdőszoba került hozzá.
A projekt magában foglalja a villa területének tereprendezését is úgy, hogy egy speciális szerszám- és fatároló helyiséggel, egy kültéri kő grillsütővel és egy mosogatóval, egy folyóvízzel és halas szökőkúttal, egy úszómedencével (ott építési engedéllyel rendelkező projekt) és saját parkolóhely.
Az objektum telken elfoglalt helyzetét érintő minden változást, valamint az objektum külső méreteinek változását összhangba kell hozni a hatályos tervvel, és a nagyobb változtatások elvégzése előtt javasoljuk az építész szakszerű egyeztetését.
Ez egy nagy potenciállal rendelkező tulajdonság, amelyet nem szabad kihagyni.
Ez egy nagy potenciállal rendelkező tulajdonság, amelyet nem szabad kihagyni.
Ár/m²:
6500 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
2988 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
2938 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
2802 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
2500 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen