Des nouvelles

L'introduction de la taxe foncière, qui était attendue à partir du 1er janvier 2018, a été reportée en raison de la pression publique. Contre l'introduction de l'impôt a été recueilli plus de 140 000 signatures. Pendant ce temps, les municipalités locales envoient des formulaires immobiliers à tous les propriétaires de biens immobiliers en Croatie, qui doivent être remplis. Les formulaires déterminent le type de bien immobilier, le type d'utilisation. La date d'introduction de la taxe reste incertaine. Les taux de la fiscalité immobilière ne sont pas non plus clairs. Quels qu'ils soient, ils rencontreront une forte désapprobation de la part de la population. La réforme de la fiscalité immobilière en Croatie est prévue depuis longtemps afin de mettre la législation en conformité avec les normes européennes. Cependant, l'absence de valeur foncière pour chaque unité immobilière a longtemps empêché l'introduction de la taxe.

Bonne nouvelle pour les petites et moyennes entreprises en Croatie. Depuis janvier 2017, l'impôt sur les bénéfices des sociétés descend à 12 % pour les entreprises dont le chiffre d'affaires annuel est inférieur à 3 millions de kn et à 18 % pour les grandes entreprises. Les droits de mutation immobilière passent de 5% à 4%. Il y a aussi quelques changements dans l'impôt sur le revenu des particuliers. Le prélèvement est transféré à la TVA qui passera à 25% dans le domaine du tourisme et de la restauration. Cela permettra aux touristes de remplir le budget de la Croatie. Certaines modifications ne seront mises en œuvre qu'à partir de 2018.

EUROSTAT a publié des données sur les salaires et traitements minimaux pour 22 pays de l'UE. Les salaires les plus élevés sont fixés au Luxembourg (1999 eur par mois), en Irlande (1563 eur), en Belgique (1552 eur) et en Allemagne (1498 eur). La Croatie fait partie des pays offrant moins de 500 eur comme salaire minimum (tarif croate 433 eur par mois). Il est compatible avec 412 eur en Hongrie, 435 eur en Slovaquie, 453 eur en Pologne et 470 eur en Estonie.

Nous sommes heureux d'informer l'acheteur de biens immobiliers en Croatie qu'à partir du 01/01/2017, les droits de mutation immobilière en Croatie sont réduits de 5% à 4%. Il devrait stimuler le marché immobilier en Croatie. Nous rappelons également qu'en cas d'achat d'appartements auprès de promoteurs enregistrés dans la zone TVA, les acheteurs sont exonérés de la taxe de mutation immobilière de 4%.

Le 27 janvier 2016, le New York Times a publié un article sur le marché immobilier dans la région de Dubrovnik où ADRIONIKA était l'un des contributeurs. Vous pouvez lire l'intégralité de l'article ici shorturl.at/ajQX5 Nous sommes toujours heureux de fournir des commentaires à la presse et de partager notre opinion professionnelle sur l'évolution du marché.

Ce n'est un secret pour personne que l'industrie du tourisme en Croatie est l'une des plus stables, augmentant de 5 à 6 % par an en raison d'une meilleure occupation et de la prolongation de la saison touristique. De nombreux investisseurs achètent des propriétés locatives en Croatie comme des appartements, des mini-hôtels, des maisons d'hôtes. Outre l'obligation d'avoir une catégorisation officielle de ces propriétés (catégories A, B, C selon les installations disponibles), à partir de 2016, tous les propriétaires de propriétés locatives en Croatie devraient obtenir un certificat énergétique. Il aidera le pays à optimiser sa consommation d'énergie. Deux ans avant l'adoption d'une nouvelle législation interdisant la vente et l'achat de biens immobiliers en Croatie sans certificat énergétique disponible. Si vous envisagez d'acheter un bien locatif en Croatie, veuillez faire attention au fait que le bien a déjà obtenu un certificat énergétique, il sera probablement plus facile pour le vendeur de l'obtenir.

À partir de 2015, la Croatie met en place une nouvelle taxation à l'égard de l'achat d'objets immobiliers nouvellement construits : dans le cas où le vendeur est une personne morale dans la zone de TVA, l'acheteur ne paiera pas 5 % de rax de transfert de propriété. Cette mesure devrait minimiser l'imposition globale de l'acheteur puisque les acquéreurs de biens immobiliers nouvellement construits en Croatie devaient auparavant payer 30 % de taxe : 25 % de TVA incluse dans le prix d'achat + 5 % de droits de mutation immobilière. Une nouvelle législation permet d'éviter cette double imposition. Nous espérons qu'il stimulera l'achat d'appartements et de chalets neufs et aidera ainsi les promoteurs locaux qui ont besoin de survivre après 5 ans de stagnation du marché immobilier.

Le deuxième parc aquatique tant attendu Aquacolors Poreč, situé à deux kilomètres au sud de Poreč, invite ses visiteurs le 16 mai. Avec l'investissement de 25 millions d'euros, le parc aquatique Adrenaline proposera 17 manèges extrêmes. Le ministre du Tourisme Darko Lorencin a commenté : « C'est un projet touristique de qualité, qui augmentera sans aucun doute l'attractivité de la ville de Poreč ». Aquacolors occupe un espace de 10 hectares et pourra recevoir plus de 5 000 visiteurs par jour. Le nouveau parc aquatique offre une gamme assez impressionnante d'amusements, tels que : 2 rockers en boucle, Black Hole, Freefall, Space Boat, Spheres, Magicone, Turbolance et un toboggan familial de rafting de 200 mètres, un terrain de beach volley, une piscine à vagues, un 2 700 piscine d'un mètre carré, longue rivière paresseuse, rodéo aquatique, ring de boxe, simulateur de surf, football aquatique et trampolines. L'endroit va être le plus grand de son genre en Croatie. Aquacolors Poreč prévoit d' employer 14 personnes à temps plein et 120 autres travailleurs saisonniers de mai à fin septembre. Les visiteurs d'Aquacolors Poreč peuvent également satisfaire leur faim grâce au nombre de cantines et de cafés sur place. Il sera également offert...