Rare villa en première ligne de mer à Umag
Prix:
€ 1 850 000
Ref:
RE-U-21025
Région:
Istrie › Umag
Emplacement:
Umag
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
15 m
Surface:
380 m²
Terrain:
1 191 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Rare villa en première ligne de mer à Umag avec vue dégagée sur la mer et la ville d'Umag !
La superficie totale de la villa construite en 2003 est de 380 m².
Le terrain est plutôt spacieux - 1191 m².
Cette villa individuelle s'étend sur deux étages et en pleine nature il s'agit de deux appartements spacieux et de grande qualité.
Déjà du rez-de-chaussée il y a une vue panoramique sur la mer et la ville, et au rez-de-chaussée il y a un appartement spacieux et bien équipé avec un salon à aire ouverte, cuisine, salle à manger, couloir, deux chambres dont une qui a sa propre salle de bain.
Le salon mène à une terrasse couverte avec vue sur le magnifique jardin et la mer.
Au premier étage, il y a un appartement plus grand et spacieux avec des pièces spacieuses composées d'un couloir, de toilettes, d'une cuisine, d'un grand salon à aire ouverte d'où vous pouvez voir la mer dans la paume de votre main, et du salon vous pouvez accéder une belle terrasse.
Dans la seconde partie de l'appartement se trouvent deux chambres (dont une avec vue mer), un bureau et une salle de bains.
En plus de ce qui précède, la villa dispose d'une cave à vin ainsi que d'une grande chaufferie avec un système entièrement équipé pour le chauffage au sol au gaz, le chauffage central au gaz, un dépurateur d'eau et il y a aussi des unités de climatisation.
Un système de vidéo et d'alarme a été installé.
La villa offre un espace couvert pour deux animaux de compagnie ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire.
L'accès à la villa est possible des deux côtés.
Le jardin est méticuleusement aménagé et entretenu et ouvre la possibilité de construire une piscine, et en plus du beau jardin, il offre également un espace couvert avec une cheminée en brique à côté de l'étang pour un maximum d'hédonisme en famille et entre amis.
C'est une propriété de très grande qualité et bien conservée dans un emplacement rare et très recherché !
Le vendeur est une personne morale et le prix comprend la TVA.
Prix par m²:
4868 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
6819 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
6584 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
8175 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
6667 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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