Impressionnante villa à Kanfanar près de Rovinj
Prix:
€ 1 245 000
Ref:
RE-U-17194
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Kanfanar
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Surface:
314 m²
Terrain:
1 720 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Villa impressionnante près de Rovinj dans la région de Kanfanar !
La surface au sol totale est de 314 m².
Le terrain est de 1720 m².
La villa a été construite en 2018 et est maintenant prête.
Un exemple exclusif de l'immobilier de luxe dégage une élégance de première classe et un extérieur et un intérieur uniques.
La villa en parfaite harmonie avec l'environnement est le reflet d'une alliance élégante de la pierre et du bois, d'un design et d'une architecture audacieux.
La villa en parfaite harmonie avec l'environnement est le reflet d'une alliance élégante de la pierre et du bois, d'un design et d'une architecture audacieux.
La superficie de la villa est répartie sur deux étages; sous-sol et rez-de-chaussée.
Il y a deux bureaux au sous-sol; studio audio et bibliothèque, taverne spacieuse avec cheminée, cave à vin, salle de bain, débarras, buanderie, chaufferie et garage pour deux véhicules avec porte télécommandée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace avec un plan d'étage ouvert et un haut plafond qui unit le salon et la cuisine avec la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, une loggia et un jardin d'hiver.
Il y a deux bureaux au sous-sol; studio audio et bibliothèque, taverne spacieuse avec cheminée, cave à vin, salle de bain, débarras, buanderie, chaufferie et garage pour deux véhicules avec porte télécommandée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace avec un plan d'étage ouvert et un haut plafond qui unit le salon et la cuisine avec la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, une loggia et un jardin d'hiver.
Pour le chauffage/climatisation, la villa utilise des ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol via une pompe à chaleur. L'eau chaude chauffée par des panneaux solaires est stockée dans la pompe, et en plus du réseau d'eau, l'eau filtrée du réservoir de stockage d'eau de pluie est également utilisée. Il est en outre équipé d'un aspirateur central et d'un système de son central.
La cour est entièrement clôturée et aménagée en horticulture et contient une piscine chauffée à débordement avec un espace de bronzage pavé et une aire de jeux pour enfants.
La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle.
Plus d'informations et de photos sont fournies sur demande.
Prix par m²:
3965 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3574 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3325 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4358 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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