Beeindruckende Villa in Kanfanar bei Rovinj
Immobilienpreis:
€ 1 245 000
Ref:
RE-U-17194
Region:
Istrien › Rovinj
Ort:
Kanfanar
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
314 m²
Grundstück:
1 720 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Beeindruckende Villa in der Nähe von Rovinj in Kanfanar!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 314 qm.
Grundstück ist 1720 qm groß.
Die Villa wurde 2018 gebaut und ist jetzt fertig.
Ein exklusives Beispiel für Luxusimmobilien strahlt erstklassige Eleganz und ein einzigartiges Äußeres und Inneres aus.
Die Villa in völliger Harmonie mit der Umgebung spiegelt eine elegante Kombination aus Stein und Holz, gewagtem Design und Architektur wider.
Die Villa in völliger Harmonie mit der Umgebung spiegelt eine elegante Kombination aus Stein und Holz, gewagtem Design und Architektur wider.
Die Fläche der Villa verteilt sich auf zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Büros; Audiostudio und Bibliothek, geräumige Taverne mit offenem Kamin, Weinkeller, Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum und Garage für zwei Fahrzeuge mit ferngesteuertem Tor.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit offenem Grundriss und hoher Decke, der das Wohnzimmer und die Küche mit dem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Loggia und einem Wintergarten verbindet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Büros; Audiostudio und Bibliothek, geräumige Taverne mit offenem Kamin, Weinkeller, Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum und Garage für zwei Fahrzeuge mit ferngesteuertem Tor.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit offenem Grundriss und hoher Decke, der das Wohnzimmer und die Küche mit dem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Loggia und einem Wintergarten verbindet.
Zum Heizen/Kühlen verwendet die Villa Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Durch Sonnenkollektoren erwärmtes Warmwasser wird in der Pumpe gespeichert und neben dem Wassernetz wird auch gefiltertes Wasser aus dem Regenwasserspeicher verwendet. Es ist zusätzlich mit einem zentralen Staubsauger und einem zentralen Soundsystem ausgestattet.
Der Hof ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt und enthält einen beheizten Überlaufpool mit gepflasterter Liegewiese und einen Kinderspielplatz.
Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft.
Weitere Informationen und Fotos werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Preis pro m²:
3965 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3573 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3325 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4347 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3833 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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