Villa moderne dans les vallées de Žminj en Istrie, sur un terrain de 5204 m².
Prix:
€ 726 000
Ref:
RE-U-12009
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Žminj
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
25 000 m
Surface:
280 m²
Terrain:
5 204 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Magnifique domaine dans la région de Zminj dans l'arrière-pays d'Istrie sur un terrain de 5204 m², sur 0,5 ha de terrain !
La superficie totale de la villa construite en 2019-2021 est de 280 m².
La propriété se compose de 4 unités résidentielles.
L'espace de la maison est organisé de manière à ce qu'il y ait 2 appartements à chaque étage.
Au rez-de-chaussée il y a un studio plus grand et plus petit. Le plus grand appartement est équipé d'une cuisine, d'un coin repas, d'un salon en "espace ouvert" avec foyer au bois, d'une chambre et d'une salle de bain.
Tandis que le studio avec son salon, sa cuisine, sa salle à manger et sa salle de bain, dispose d'une plus grande terrasse ensoleillée face à la piscine.
Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux appartements d'une chambre, chacun disposant de sa propre cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle de bains. Et depuis chaque chambre, il y a un accès aux terrasses couvertes où vous pourrez profiter d'une vue unique sur les étoiles et de la paix avec un verre de vin.
En plus du bâtiment, il y a deux autres bâtiments en pierre en ruine plus petits qui ont été dessinés et qui peuvent être utilisés comme contenu supplémentaire à la maison, tels que : tavernes, saunas, ateliers ou similaires.
L'ensemble du complexe de bâtiments est entouré d'un magnifique jardin naturel et d'une cour d'un total de 4493m2, composé de prairies et de forêts.
Il est idéal pour se détendre à l'ombre et lire votre livre préféré ou pour s'amuser sans soucis avec vos amis et votre famille. et l'une des places centrales de la cour était occupée par une terrasse ensoleillée et une plus grande piscine, 15 * 5 mètres avec de l'eau salée et un banc de massage.
Plus d'avantages :
* La propriété est à vendre entièrement meublée et équipée, le mobilier est moderne, neuf et de haute qualité.
* Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par la climatisation et la centrale bois dans chaque unité d'habitation, tandis qu'au premier étage est exclusivement la climatisation dans chaque unité d'habitation.
* La maison est isolée avec 6 cm d'isolant de qualité
* Toutes les unités résidentielles par étage peuvent être fusionnées en un seul espace, de sorte que le bâtiment ait alors deux appartements au lieu de quatre, ou un seul espace de villa familiale
* La villa affiche d'excellents résultats de location
L'espace de la maison est organisé de manière à ce qu'il y ait 2 appartements à chaque étage.
Au rez-de-chaussée il y a un studio plus grand et plus petit. Le plus grand appartement est équipé d'une cuisine, d'un coin repas, d'un salon en "espace ouvert" avec foyer au bois, d'une chambre et d'une salle de bain.
Tandis que le studio avec son salon, sa cuisine, sa salle à manger et sa salle de bain, dispose d'une plus grande terrasse ensoleillée face à la piscine.
Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux appartements d'une chambre, chacun disposant de sa propre cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle de bains. Et depuis chaque chambre, il y a un accès aux terrasses couvertes où vous pourrez profiter d'une vue unique sur les étoiles et de la paix avec un verre de vin.
En plus du bâtiment, il y a deux autres bâtiments en pierre en ruine plus petits qui ont été dessinés et qui peuvent être utilisés comme contenu supplémentaire à la maison, tels que : tavernes, saunas, ateliers ou similaires.
L'ensemble du complexe de bâtiments est entouré d'un magnifique jardin naturel et d'une cour d'un total de 4493m2, composé de prairies et de forêts.
Il est idéal pour se détendre à l'ombre et lire votre livre préféré ou pour s'amuser sans soucis avec vos amis et votre famille. et l'une des places centrales de la cour était occupée par une terrasse ensoleillée et une plus grande piscine, 15 * 5 mètres avec de l'eau salée et un banc de massage.
Plus d'avantages :
* La propriété est à vendre entièrement meublée et équipée, le mobilier est moderne, neuf et de haute qualité.
* Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par la climatisation et la centrale bois dans chaque unité d'habitation, tandis qu'au premier étage est exclusivement la climatisation dans chaque unité d'habitation.
* La maison est isolée avec 6 cm d'isolant de qualité
* Toutes les unités résidentielles par étage peuvent être fusionnées en un seul espace, de sorte que le bâtiment ait alors deux appartements au lieu de quatre, ou un seul espace de villa familiale
* La villa affiche d'excellents résultats de location
Prix par m²:
2593 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3576 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3325 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4364 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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