Belle villa neuve à Loborika, Marcana, à vendre
Présentation d'une villa nouvellement construite, moderne et entièrement équipée à Loborica, Marcana près de Pula, offrant 200 m² habitables répartis sur deux étages, plus un grenier !
Présentation et fonctionnalités :
Rez-de-chaussée:
- Séjour spacieux
- Cuisine avec coin repas
- Buanderie
- Deux grandes terrasses couvertes donnant sur :
- Cuisine extérieure
- Piscine chauffée (8x4) avec finition en mosaïque de verre
- Espace barbecue
- Equipements supplémentaires : WC invités et chaufferie
Premier étage :
- Chambres avec salles de bains privatives
Espace Grenier:
- Zone polyvalente supplémentaire pour une utilisation future
- Zone polyvalente supplémentaire pour une utilisation future
Emplacement:
Profitez d'un environnement paisible, sans stress ni foule, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pula . Les commodités essentielles, notamment les commerces et les commodités quotidiennes, sont situées dans un rayon de 3 km. Grand terrain de 535 m².
Équipements et commodités :
- Climatisation : Climatisation et chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Fenêtres : PVC avec triple vitrage et volets électriques
- Piscine : chauffée avec une superbe finition en mosaïque de verre
- Cuisine extérieure : entièrement équipée pour recevoir
- Sécurité : Portail d'entrée électrique, système d'alarme et vidéosurveillance
- Stationnement : Espace pour 3-4 véhicules, incluant une borne de recharge pour véhicules électriques
- Assainissement : Système bio-septique ; raccordement au réseau d'égouts de la ville prévu en 2024/2025
- Panneaux solaires : infrastructure préinstallée pour la future installation de panneaux solaires
Un investissement dans le confort et la durabilité
Cette villa n’est pas seulement une maison mais un style de vie, avec une préparation réfléchie à l’énergie solaire pour réduire les coûts futurs et maximiser la durabilité.
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- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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