Propriété sur la première ligne de construction à Premantura, sur 2500 m². de terrain, à 400 mètres de la mer
Prix:
sur demande
Ref:
RE-U-18444
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Premantura, Medulin
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
400 m
Surface:
200 m²
Terrain:
2 500 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Villa avec piscine sur la première ligne de construction de la mer à Premantura, à seulement 400 mètres de la plage à travers la forêt.
La surface au sol totale est de 200 m². Le terrain est de 2500 m² (!!!)
La villa s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Il se compose de quatre chambres, deux salons avec cuisines et salles à manger avec sorties sur des terrasses couvertes, deux salles de bains et un débarras.
En raison de la planification bien conçue des pièces, il est possible de créer deux unités résidentielles distinctes avec des interventions de construction minimales.
Il se compose de quatre chambres, deux salons avec cuisines et salles à manger avec sorties sur des terrasses couvertes, deux salles de bains et un débarras.
En raison de la planification bien conçue des pièces, il est possible de créer deux unités résidentielles distinctes avec des interventions de construction minimales.
Le grand jardin avec un système d'irrigation est entièrement clôturé et paysagé. Le concept d'un jardin soigneusement conçu avec une touche méditerranéenne est complété par une piscine chauffée de 56 m² avec une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été couverte et une oliveraie soigneusement cultivée avec 50 oliviers.
L'oliveraie d'une superficie de 1 645 m² est en nature un terrain à bâtir de vocation T2, qui par définition comprend une zone destinée à la construction d'un complexe touristique avec des aménagements annexes.
La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle.
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
4214 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3697 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
8209 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
6714 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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