Villa moderne de luxe à Višnjan, Porec dans une nouvelle copropriété de 4 villas élégantes avec vue sur la mer
Prix:
€ 815 000
Ref:
RE-U-20739
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Višnjan
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
11 100 m
Surface:
165 m²
Terrain:
1 065 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Villa moderne de luxe à Višnjan, Porec dans une nouvelle copropriété de 4 villas élégantes avec vue sur la mer !
Les villas sont situées dans un quartier paisible à 11 km de la mer.
La nature et la tranquillité de cette zone, qui entoure et orne les villas, ne laissent pas ses visiteurs indifférents, notamment l'un des sentiers de randonnée et de cyclisme les plus célèbres qui sillonnent cette région. Ainsi, les amoureux de la nature et de la paix peuvent profiter sous le chaud soleil d'Istrie du confort et de la qualité de vie moderne.
La conception de ces magnifiques villas est axée sur la simplicité et la facilité d'utilisation des villas avec de grands espaces "open space" ainsi qu'une communication élégante et fonctionnelle entre les espaces extérieurs et intérieurs enrichis d'éléments modernes naturels et chaleureux pour créer le sentiment d'un une vraie maison.
Ces villas élégantes sont conçues de manière à ce que le centre d'attention soit un espace "open space" plus grand avec un salon, une cuisine moderne et équipée avec un coin repas, qui est agrémenté d'une grande paroi vitrée à travers laquelle communique directement avec la terrasse extérieure. et la piscine s'étend. Le même espace est baigné de lumière du jour, ce qui ajoute à la chaleur de l’espace et à sa légèreté.
Ensuite, il y a trois chambres séparées "en-suite" (avec leurs propres salles de bains), avec une communication rapide et facile avec l'espace extérieur, c'est-à-dire la piscine, la cuisine d'été et l'espace vert. Si l'on ajoute à tout cela l'espace pour le sauna ainsi que l'aménagement intérieur avec des meubles de haute qualité et signés, on peut dire que l'histoire prend la forme que l'investisseur de renom souhaite réaliser à chacune de ses prestations.
Caractéristiques homme de la villa :
- 165,81m2 habitables
- 1065m2 de terrain
- piscine à débordement 50,60m2
- 4 places de parking, dont 2 places couvertes
- lors de la construction, une des techniques les plus modernes est utilisée avec des matériaux et des performances finales de haute qualité
- système de maison intelligente ; gestion de la maison intelligente via des applications sur un appareil mobile
- centrales photovoltaïques
La construction devrait être finalisée fin 2023.
Le prix mentionné est valable pour les personnes morales.
Si vous envisagez d'acheter en tant que personne physique, la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) doit être ajoutée.
Si vous envisagez d'acheter en tant que personne physique, la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) doit être ajoutée.
Remarque : quatre villas similaires peuvent être achetées dans un package pour former un merveilleux complexe à louer.
Prix par m²:
4939 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3781 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3719 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4364 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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