Villa moderne avec de belles vues située dans un endroit unique à Hum
Prix:
€ 1 600 000
Ref:
RE-U-32577
Région:
Istrie › Rabac-Labin
Emplacement:
Hum, Buzet
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
30 000 m
Surface:
126 m²
Terrain:
1 755 m²
Chambres:
2
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Impressionnante nouvelle villa au design moderne à HUM - au cœur de l'arrière-pays de l'Istrie !
La villa a une superficie totale de 126,3 m2 et est implantée sur un beau jardin d'une superficie totale de 1755 m2.
La villa se compose d'un hall d'entrée, buanderie/cellier, toilettes invités, deux chambres avec salles de bains privatives dont une avec douche à l'italienne séparée et toilettes séparées, cuisine et spacieux séjour avec coin repas à aire ouverte et avec accès direct à la terrasse couverte. et un jardin avec piscine et cuisine d'été, idéal pour se divertir et se détendre entre amis et en famille.
Toutes les chambres sont confortables et climatisées.
Le chauffage et la climatisation se font via des climatiseurs installés dans toutes les pièces. Il y a aussi une cheminée dans le salon, qui peut servir de source de chauffage supplémentaire et contribue à l'ambiance de confort et de luxe.
La villa est bien meublée et équipée et est vendue comme telle avec tous les biens.
La cour arrière est grande et enchanteresse, vous offrant un espace de détente et de loisirs en plein air.
Ce qui est certainement l'un de ses nombreux avantages est le niveau maximum d'intimité et de paix qu'offre l'emplacement même de la villa. La villa est située en dehors du village, dans un endroit isolé et calme. Ainsi, ces villas représentent une option idéale pour tous ceux qui recherchent leur propre oasis de paix sans voisins à proximité, loin du bruit, des foules et des vues.
Il y a une belle piscine d'une superficie totale de 34,8 m2 dans le jardin, d'où il y a une vue enchanteresse sur l'oliveraie et la nature. La base de la piscine est en céramique, des préparations ont été faites pour le chauffage de la piscine et elle dispose d'un système d'électrolyse.
Il y a un jacuzzi de qualité à côté de la piscine.
Un bâtiment auxiliaire est situé à côté de la piscine - une cuisine d'été couverte équipée d'une table à manger, d'une cuisine, d'une cheminée, de toilettes, d'un garde-manger et d'un sauna, ce qui en fait une cuisine d'été qui a tout ce dont vous avez besoin pour des vacances ou une vie parfaites.
La terrasse extérieure a été soigneusement conçue pour offrir un endroit idéal pour profiter de l'air frais, tout en étant couverte, ce qui vous permet de vous protéger des intempéries.
Cette villa vous offre également la commodité et la flexibilité du stationnement avec la possibilité d'accueillir deux véhicules dans le parking couvert.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
* La villa est vendue entièrement meublée comme on peut le voir sur les photos.
* La propriété de la villa est en règle, le propriétaire est 1/1 et la villa dispose de toute la documentation.
* Des climatiseurs avec possibilité de chauffage et de refroidissement ont été installés dans chaque pièce et un foyer dans le salon.
* La céramique a été utilisée comme revêtement de sol dans toutes les pièces.
* Pour l'éclairage de la villa, des solutions modernes sont utilisées qui complètent l'aspect intérieur et extérieur de la villa.
* La villa dispose d'une piscine avec système d'électrolyse, revêtements en céramique et préparation pour le chauffage
* La menuiserie est en PVC, et la grande paroi coulissante est en aluminium.
* La villa est de construction préfabriquée de qualité par un entrepreneur fiable.
* Chargeur pour véhicules électriques d'une puissance de 11 kW, qui permet de recharger facilement votre voiture électrique.
* La villa a une superficie nette totale de 99,3 m2 et avec un bâtiment auxiliaire de 27 m2, la superficie totale est de 126,3 m2.
Malgré l'isolement de la villa, elle reste à proximité, offrant aux futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour la vie quotidienne. Ainsi, toutes les commodités telles que commerces, restaurants, écoles, etc. ne sont qu'à quelques minutes de cette villa.
À seulement 40 minutes en voiture de la villa, vous avez la possibilité de nager dans la mer fraîche sur de belles plages. Toutes les plages, en plus de la mer cristalline, offrent à leurs visiteurs de nombreuses activités supplémentaires, telles que des restaurants sur la mer, des bars de plage, divers terrains de sport, des champs verts idéaux pour pique-niquer, de nombreuses activités et sports en mer, des options de location de bateaux, des bateaux options d'amarrage, etc. similaires à.
Les restaurants entourant la villa se trouvent à quelques minutes de la villa et vous avez la possibilité de déguster l'un des plats traditionnels d'Istrie les plus célèbres et l'un des vins d'Istrie les plus célèbres, des huiles d'olive et bien plus encore.
Cette incroyable maison en Istrie est parfaite pour ceux qui recherchent la paix, le luxe et l'intimité, mais également à proximité des sites culturels et historiques qu'offre la belle Istrie.
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
292 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
325 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
270 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
186 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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