Projet riverain avec permis de construire prêt à l'emploi à Medveja
Le prix est discutable ! Sous réserve d'offres !
De nouvelles affaires sont possibles !
Super-projet sur la Riviera d'Opatija - position au bord de l'eau, juste à côté de la promenade et de la plage !
La belle plage de Medveja est à proximité !
Permis de construire prêt déjà convenu avec tous les organismes officiels !
Belles vues sur la mer !
La construction a déjà commencé. La fondation est réalisée, les murs de soutènement, la dalle de plancher du 1er étage sont prêts.
Conformément au projet, il s'agira d'un immeuble d'appartements de 6 appartements (quatre appartements de 2 chambres chacun et deux studios), d'une réception et d'un café.
La surface totale du terrain est de 1760 m2. Zone T2 (terrains destinés aux appart-hôtels et villas).
Secteur idéal pour appart-hôtel ou villa de luxe.
La parcelle minimale de construction est de 1100 m2.
La surface brute du bâtiment est de 640 m2.
Deux niveaux de 320 m².
Plus sous-sol de 320 m². est possible.
Le KIG est de 0,2.
La hauteur maximale est de 10 mètres
Le nombre maximum de niveaux est de deux niveaux hors sol et un niveau sous-sol.
La distance minimale de la route nationale principale est de 12 mètres.
La distance minimale de la promenade maritime est de 20 mètres.
La distance minimale des voisins est de 5 mètres.
Le projet peut toujours être modifié sur décision de l'acheteur.
* REMARQUE : il est possible d'acheter un terrain attenant de 1650 m². pour construire deux villas de luxe.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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