Appartement spacieux à Busoler, Pula
Prix:
€ 1 040 000
Ref:
RE-U-22312
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Pula
Type de propriété:
Pension de famille
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
1 500 m
Surface:
415 m²
Terrain:
843 m²
Chambres:
9
Salles de bains:
9
Description de la propriété:
Immeuble avec piscine et jardin paysagé, à environ 1,5 km de la mer dans la région de Pula, dans le quartier de Busoler.
Dans un quartier calme de la ville de Pula, dans une rue sans issue, à seulement 250 mètres de la route principale, se trouve cet immeuble spacieux avec piscine et jardin paysager.
La propriété se compose de 3 étages : le rez-de-chaussée d'une superficie de 160,92 m2, le premier étage d'une superficie de 128,32 m2 et un grenier élevé d'une superficie de 124,46 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement familial meublé et équipé de deux chambres et un appartement d'une chambre.
Au premier étage, il y a trois appartements rénovés, entièrement équipés et meublés classés et utilisés comme location touristique. Un studio et les deux autres appartements se composent d'une cuisine avec un salon et une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse.
Le grenier est actuellement en phase haute roh-bau avec possibilité d'aménager deux appartements avec entrées séparées.
Il y a une piscine de 32 m². sur le jardin clôturé et paysager, qui a préparation pour une piscine chauffée, douche solaire, barbecue et places de parking pour 7 véhicules. La maison dispose également d'un garage d'env. 40 m2 pour 2 voitures, qui n'est pas meublé, et un sous-sol d'env. 25 m2, qui est également non meublé.
La propriété a été construite en 2008.
La propriété a été construite en 2008.
Cette propriété est extrêmement intéressante en raison de la possibilité d'une vie de famille avec une source de revenu supplémentaire ou tout simplement comme un investissement dans l'activité de location touristique.
Il est situé dans un quartier calme, mais à proximité de la rocade, à seulement 1,5 km du centre-ville et à la même distance de la mer et des plages.
L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied.
Distance de l'autoroute : 6 km
Distance de l'aéroport : 9 km
Prix par m²:
2506 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
2498 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
2298 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2709 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2332 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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