Magnifique maison en pierre à Šišan, Ližnjan avec 3 appartements
Prix:
€ 450 000
Ref:
RE-U-21963
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Šišan, Ližnjan
Type de propriété:
Pension de famille
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
3 500 m
Surface:
150 m²
Terrain:
250 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Magnifique maison en pierre à Šišan, Ližnjan à 3 km de la mer !
La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 250 m².
La maison a été initialement construite en 1900 puis modernisée en 2023.
Au centre de Šišan, une maison en pierre d'Istrie rénovée est à vendre, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages.
La maison se compose de 3 appartements indépendants. Chaque appartement dispose d'une terrasse séparée et d'un barbecue commun dans le jardin.
Le prix comprend des cuisines et des meubles intégrés, des terrasses préfabriquées avec des auvents et un jardin paysager et clôturé et une façade en pierre paysagée.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
Le deuxième appartement s'étend au premier étage et aux combles et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger et toilettes invités au rez-de-chaussée et de deux chambres et d'une salle de bain au premier étage.
Le troisième appartement est situé dans un bâtiment auxiliaire complètement séparé des deux premiers appartements et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
Le deuxième appartement s'étend au premier étage et aux combles et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger et toilettes invités au rez-de-chaussée et de deux chambres et d'une salle de bain au premier étage.
Le troisième appartement est situé dans un bâtiment auxiliaire complètement séparé des deux premiers appartements et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
Stationnement devant la maison.
L'aéroport international est à seulement 7-8 minutes en voiture. Compte tenu de l'emplacement, cela peut être une excellente opportunité pour la vie de famille, mais aussi une excellente opportunité d'investissement, car il y a 3 appartements dans la maison qui pourraient être loués.
Prix par m²:
3000 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
2498 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
2298 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2709 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2332 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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