Wunderschönes Steinhaus in Šišan, Ližnjan mit 3 Wohnungen
Immobilienpreis:
€ 450 000
Ref:
RE-U-21963
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Šišan, Ližnjan
Kategorie:
Mini-Hotel
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
3 500 m
Wohnfläche:
150 m²
Grundstück:
250 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer :
3
Immobilienbeschreibung:
Wunderschönes Steinhaus in Šišan, Ližnjan, 3 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Das Grundstück ist 250 qm groß.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und dann im Jahr 2023 modernisiert.
Im Zentrum von Šišan steht ein renoviertes istrisches Steinhaus zum Verkauf, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt.
Das Haus besteht aus 3 separaten Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine separate Terrasse und einen gemeinsamen Grill im Garten.
Im Preis inbegriffen sind Einbauküchen und -möbel, fertige Terrassen mit Überdachung sowie ein angelegter und eingezäunter Garten sowie eine angelegte Steinfassade.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung erstreckt sich bis in den ersten Stock und das Dachgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock.
Die dritte Wohnung befindet sich in einem von den ersten beiden Wohnungen völlig getrennten Nebengebäude und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung erstreckt sich bis in den ersten Stock und das Dachgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock.
Die dritte Wohnung befindet sich in einem von den ersten beiden Wohnungen völlig getrennten Nebengebäude und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Parkplatz vor dem Haus.
Der internationale Flughafen ist nur 7-8 Autominuten entfernt. In Anbetracht der Lage kann es eine großartige Gelegenheit für das Familienleben sein, aber auch eine großartige Gelegenheit für Investitionen, da sich im Haus 3 Wohnungen befinden, die gemietet werden könnten.
Preis pro m²:
3000 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
2498 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2298 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2709 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2332 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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