Immense domaine à Tounj, plus de 5 hectares de terrain

La propriété comprend une maison principale, plusieurs dépendances, une cour, des terres arables et des pâturages d'une superficie de 1 780 m². De plus, un verger de 1 646 m² jouxte la maison. Le domaine est entouré de champs, de prairies et de pâturages. L'aspect le plus précieux de cette propriété est peut-être la possession de forêts saines de hêtres, de chênes et de charmes, couvrant une superficie totale de 18 900 m².

Ce domaine exceptionnel présente une excellente opportunité d'investissement. Bien que la maison et les dépendances doivent être démolies, elles sont construites sur de solides fondations en pierre. Avec un bon investissement, cette propriété pourrait être transformée en un grand domaine comprenant des maisons de vacances. Les vastes champs environnants offrent un potentiel de développement agricole, ce qui en fait un endroit idéal pour établir une ferme familiale. Les pâturages pourraient accueillir du bétail, créant ainsi un ranch avec des chevaux ou des animaux similaires, tandis que les riches forêts offrent des possibilités de gestion rentable.

Le domaine est situé dans un petit village pittoresque sur la rivière Tounjčica, qui se jette dans la rivière Mrežnica à quelques kilomètres. Le village se trouve le long de la route historique Jozefina, reliant Karlovac à la mer. Il se trouve à 76 km de Zagreb, à 70 km de Rijeka et à la même distance de Senj et de ses plages les plus proches. La propriété est bien adaptée au tourisme, et le développement continu de la région en réponse à la demande touristique rend cette opportunité d'investissement unique encore plus lucrative.

Cette zone étant sous la protection spéciale de l'État, diverses incitations et avantages fiscaux sont disponibles, ce qui facilite considérablement les activités commerciales. La propriété est également éligible aux programmes de soutien aux petites entreprises conçus pour encourager l'entrepreneuriat et le développement des petites entreprises dans ces zones spécialement désignées.

La commune de Tounj est située stratégiquement à la jonction de la Croatie de plaine et de Pannonie avec la région montagneuse centrale de Gorski Kotar. La construction de l'ancienne route Jozefina et de la ligne de chemin de fer Zagreb-Rijeka à la fin du XVIIIe siècle a permis à Tounj d'être parfaitement reliée au reste de la Croatie et d'établir son rôle d'intermédiaire entre l'arrière-pays agricole et la côte. La commune comprend sept villages et couvre une superficie de 96,46 km².

La ville historique de Tounj est mentionnée pour la première fois dans les registres en 1481 sous le nom de Thouni. À cette époque, la forteresse de Tounj appartenait à Stjepan Frankopan, et le nom dérive du mot « Htone » (Tonje), qui signifie « eau profonde » ou « petit lac », ce qui décrit bien la situation du village au-dessus de la rivière Tounjčica.

Le monument culturel le plus important de Tounj est le pont en pierre de 12 mètres de haut, à deux étages et à trois arches, qui enjambe la rivière Tounjčica. Le premier étage a été construit en 1775 et le deuxième a été ajouté en 1836. C'est le seul pont de ce type en Croatie et dans cette partie de l'Europe. Devant le pont se trouve une statue d'un soldat romain datant de 1775.

Tounj est également réputée pour son fromage de qualité supérieure, un véritable délice. La grotte de Tounjčica est la plus célèbre de la région, où se déroulent souvent des cours de spéléologie. À proximité, une grotte récemment découverte, longue de plus de 8 km, a été baptisée la grotte de la carrière de Tounj.

Si vous cherchez à investir dans le tourisme et désirez votre propre retraite confortable dans un cadre tranquille au milieu d'une nature époustouflante, ce grand domaine est le choix idéal.