Riesiges Anwesen in Tounj, über 5 Hektar Land

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, mehrere Nebengebäude, einen Innenhof, Ackerland und Weiden mit einer Gesamtfläche von 1.780 m². Zusätzlich gibt es einen Obstgarten mit einer Fläche von 1.646 m² neben dem Haus. Das Anwesen ist von Feldern, Wiesen und Weiden umgeben. Der vielleicht wertvollste Aspekt dieses Anwesens ist der Besitz gesunder Buchen-, Eichen- und Hainbuchenwälder mit einer Gesamtfläche von 18.900 m².

Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Obwohl das Haus und die Nebengebäude abgerissen werden müssen, sind sie auf stabilen Steinfundamenten errichtet. Mit der richtigen Investition könnte dieses Anwesen in ein großes Anwesen mit Ferienhäusern umgewandelt werden. Die ausgedehnten umliegenden Felder bieten das Potenzial für landwirtschaftliche Entwicklung und sind daher ideal für die Gründung eines Familienbauernhofs. Die Weiden könnten Vieh aufnehmen und eine Ranch mit Pferden oder ähnlichen Tieren schaffen, während die üppigen Wälder Möglichkeiten für eine profitable Bewirtschaftung bieten.

Das Anwesen liegt in einem kleinen, malerischen Dorf am Fluss Tounjčica, der wenige Kilometer entfernt in den Fluss Mrežnica mündet. Das Dorf liegt an der historischen Jozefina-Straße, die Karlovac mit dem Meer verbindet. Es ist 76 km von Zagreb, 70 km von Rijeka und ebenso weit von Senj und den nächsten Stränden entfernt. Das Anwesen eignet sich gut für den Tourismus und die fortlaufende Entwicklung der Region als Reaktion auf die touristische Nachfrage macht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit noch lukrativer.

Da dieses Gebiet unter besonderer staatlicher Aufsicht steht, sind verschiedene Steueranreize und -vorteile verfügbar, die den Geschäftsbetrieb erheblich erleichtern. Das Grundstück ist auch für Programme zur Unterstützung kleiner Unternehmen qualifiziert, die das Unternehmertum und die Entwicklung kleiner Unternehmen in diesen speziell ausgewiesenen Gebieten fördern sollen.

Die Gemeinde Tounj liegt strategisch günstig an der Schnittstelle zwischen dem Tiefland und dem pannonischen Kroatien sowie der zentralen Bergregion Gorski Kotar. Der Bau der alten Jozefina-Straße und der Eisenbahnlinie Zagreb-Rijeka im späten 18. Jahrhundert verschaffte Tounj eine hervorragende Anbindung an den Rest Kroatiens und etablierte seine Rolle als Vermittler zwischen dem landwirtschaftlichen Hinterland und der Küste. Die Gemeinde besteht aus sieben Dörfern und erstreckt sich über eine Fläche von 96,46 km².

Die historische Stadt Tounj wurde erstmals 1481 unter dem Namen Thouni urkundlich erwähnt. Zu dieser Zeit gehörte die Festung Tounj Stjepan Frankopan. Der Name leitet sich vom Wort „Htone“ (Tonje) ab, was „tiefes Wasser“ oder „kleiner See“ bedeutet und die Lage des Dorfes oberhalb des Flusses Tounjčica treffend beschreibt.

Das bedeutendste Kulturdenkmal in Tounj ist die 12 Meter hohe, zweistöckige Steinbrücke mit drei Bögen über den Fluss Tounjčica. Das erste Stockwerk wurde 1775 erbaut, das zweite 1836. Es ist die einzige Brücke dieser Art in Kroatien und diesem Teil Europas. Vor der Brücke steht eine Statue eines römischen Soldaten aus dem Jahr 1775.

Tounj ist auch für seinen erstklassigen Käse bekannt, eine wahre Delikatesse. Die Tounjčica-Höhle ist die berühmteste der Gegend und wird häufig als Veranstaltungsort für Höhlenforschungskurse genutzt. In der Nähe wurde eine neu entdeckte, über 8 km lange Höhle entdeckt, die den Namen „Steinbruchhöhle von Tounj“ trägt.

Wenn Sie in den Tourismus investieren möchten und sich einen eigenen komfortablen Rückzugsort in ruhiger Umgebung inmitten atemberaubender Natur wünschen, ist dieses große Anwesen die ideale Wahl.