Maison avec 2 appartements à Pag, à seulement 50 mètres de la mer
Prix:
€ 820 000
Ref:
RE-U-31360
Région:
Karlobag
Emplacement:
Pag
Type de propriété:
Maison
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
50 m
Surface:
213 m²
Terrain:
392 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Maison avec 2 appartements à Pag à Povljana, à seulement 50 mètres de la mer !
Povljana est située au sud de l'île de Pag, à environ 15 minutes en voiture du pont de Pag, dans une magnifique baie naturelle.
Cette région, où de nombreuses sources d'eau douce permettaient une agriculture et une viticulture plus intensives, a nourri une grande partie de l'île pendant des siècles. C'est pourquoi la zone située entre les deux baies - Stara et Nova Povljana - ressemble à une oasis de verdure au milieu de l'île extrêmement accidentée de Pag.
Povljana possède des kilomètres de plages diverses. Vous pourrez ainsi profiter des plages de galets, de pierre et de sable.
A seulement 50 mètres de la plage, une maison de qualité composée de deux appartements spacieux d'une surface habitable de 213,92 m2 est à vendre.
Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent chacun un appartement entièrement meublé.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec une pièce à aire ouverte dans laquelle se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse. Le couloir mène à la salle de bain et à trois chambres. Il y a aussi une cuisine auxiliaire avec accès à la cour où se trouvent un barbecue, une table à manger, un jacuzzi et une douche.
Un escalier extérieur mène au deuxième appartement, où se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse et une vue magnifique sur la mer. Il y a aussi des toilettes, une salle de bain, deux chambres et une pièce de détente.
La maison est de haute qualité avec de beaux détails en pierre et des meubles rappelant le style méditerranéen.
La cour de 392 m². est entièrement clôturé et décoré dans un style méditerranéen. Il y a de beaux et riches oliviers dans le jardin.
A seulement 50 mètres de la mer, mais dans un environnement plus calme, elle offre diverses possibilités allant de la jouissance à la location.
Prix par m²:
3850 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3245 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
2459 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2806 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2520 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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