Haus mit 2 Wohnungen auf Pag, nur 50 Meter vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 820 000
Ref:
RE-U-31360
Region:
Karlobag
Ort:
Pag
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
50 m
Wohnfläche:
213 m²
Grundstück:
392 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Haus mit 2 Wohnungen auf Pag in Povljana, nur 50 Meter vom Meer entfernt!
Povljana liegt im Süden der Insel Pag, etwa 15 Autominuten von der Pager Brücke entfernt, in einer wunderschönen natürlichen Bucht.
Diese Region, in der zahlreiche Süßwasserquellen intensivere Landwirtschaft und Weinbau ermöglichten, versorgte jahrhundertelang einen großen Teil der Insel. Deshalb sieht das Gebiet zwischen den beiden Buchten - Stara und Nova Povljana - wie eine grüne Oase inmitten der äußerst zerklüfteten Insel Pag aus.
Povljana bietet kilometerlange Strände unterschiedlicher Art. Sie können Kiesel-, Stein- und Sandstrände genießen.
Nur 50 Meter vom Strand entfernt steht ein hochwertiges Haus mit zwei großzügigen Wohnungen mit einer Wohnfläche von 213,92 m2 zum Verkauf.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine komplett möblierte Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem offenen Raum, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befinden. Der Flur führt zum Badezimmer und zu drei Schlafzimmern. Es gibt auch eine zusätzliche Küche mit Zugang zum Hof, wo es einen Grill, einen Esstisch, einen Whirlpool und eine Dusche gibt.
Eine Außentreppe führt zur zweiten Wohnung, wo sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick auf das Meer befinden. Es gibt auch eine Toilette, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Raum zum Entspannen.
Das Haus ist von hoher Qualität mit schönen Steindetails und Möbeln, die an den mediterranen Stil erinnern.
Der 392 m² große Hof ist komplett eingezäunt und im mediterranen Stil eingerichtet. Im Garten stehen wunderschöne, üppige Olivenbäume.
Nur 50 Meter vom Meer entfernt und dennoch in einer ruhigeren Umgebung gelegen, bietet es vielfältige Möglichkeiten vom Genießen bis zur Vermietung.
Preis pro m²:
3850 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3047 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2459 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2831 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2533 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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