Maison à Labin avec puits et plus de 2 hectares de terrain
Prix:
€ 450 000
Ref:
RE-U-30651
Région:
Istrie › Rabac-Labin
Emplacement:
Labin
Type de propriété:
Maison
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
13 500 m
Surface:
250 m²
Terrain:
23 900 m²
Description de la propriété:
Maison à Labin avec puits et plus de 2 hectares de terrain, à 13 km de la mer !
La superficie totale des trois maisons sur le territoire est de 250 m². Le terrain environnant est de 23900 m².
De ce grand terrain, 2 848 m2 sont constructibles et 21 053 m2 agricoles.
La partie constructible du terrain peut être utilisée pour la construction de maisons supplémentaires, de bâtiments auxiliaires ou de piscines, qui peuvent finalement devenir une merveilleuse histoire touristique.
La partie constructible du terrain peut être utilisée pour la construction de maisons supplémentaires, de bâtiments auxiliaires ou de piscines, qui peuvent finalement devenir une merveilleuse histoire touristique.
Le premier bâtiment est une maison de plain-pied dont la rénovation a commencé, d'une superficie d'env. 50 m2. Il contient un couloir, une cuisine, une chambre et une salle de bain. La toiture de la maison a été changée en 2014.
La seconde est une maison à étage d'une superficie d'env. 120 m2, soit 60 m2 par étage + 3 garages. Le rez-de-chaussée de cette maison est composé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une pièce que les futurs propriétaires pourront décorer selon leurs envies. Il y a deux pièces supplémentaires au premier étage, idéales pour aménager deux chambres. La maison dispose également d'un grenier, idéal pour ranger des affaires.
Le troisième bâtiment est une grange en pierre d'une superficie d'environ 55 m2, que les futurs propriétaires pourront aménager en appartement indépendant.
Les 3 bâtiments ont été construits avant 1968.
La propriété dispose de branchements d'eau et d'électricité et de deux granges. Une route asphaltée mène à la propriété (!).
Il n'y a que quelques maisons dans le quartier, ce qui garantit la paix et l'intimité.
Prix par m²:
1800 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
2403 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
2410 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2879 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2571 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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