Immeuble neuf très spécial, microlocalisation dans le centre d'Opatija, magnifique appartement avec terrasse et garage, prêt à emménager, à 200 mètres de la mer, à vendre

Au cœur de la charmante ville côtière d'Opatija, se trouve une opportunité rare d'acquérir une résidence de grande distinction : un appartement nouvellement construit avec terrasse, offrant une vue splendide sur la mer, à seulement 200 mètres de Lungomare et des plages de la mer Adriatique.
Située au troisième étage d'un élégant édifice, cette demeure s'étend sur une superficie impressionnante de 145 m² (avec coefficients), et est dotée de tous les équipements dignes de la vie moderne.

Dès l'entrée, l'appartement se dévoile par un hall spacieux qui mène à un séjour ouvert et à une cuisine , un agencement qui offre à la fois confort et sensation d'espace sans entraves. Deux chambres bien aménagées, avec placards, offrent un espace de vie spacieux, tandis qu'une antichambre supplémentaire améliore la fluidité de l'intérieur. L'appartement dispose en outre de deux salles de bains et de toilettes séparées, garantissant tout le confort nécessaire. Mais le plus captivant de tout est peut-être la loggia ensoleillée - un charmant balcon où l'on peut s'asseoir et contempler l'étendue infinie de la mer, une vue qui émeut l'âme.

A ne pas manquer, le vaste espace de rangement au sous-sol, ainsi que la terrasse sur le toit qui fait partie intégrante de la structure de copropriété. Cet espace sur le toit, partagé avec quatre autres heureux occupants, offre un havre de paix privé de 42 m² , parfait pour une réflexion solitaire ou des réunions conviviales sous le ciel.

Le bâtiment lui-même a été construit avec la plus grande attention à la qualité et à l'artisanat. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés dans tous les aspects de sa conception et le mobilier intègre les dernières technologies modernes. Un ascenseur relie le garage aux niveaux supérieurs, permettant un accès facile. Les fenêtres et les parois coulissantes sont fabriquées à partir de profilés en aluminium extrudé , revêtus pour résister aux effets corrosifs du sel marin, garantissant à la fois durabilité et charme esthétique.

L' entrée centrale et le hall sont ornés de mosaïques vénitiennes colorées (terrazzo veneziano), tandis que l' escalier et les paliers sont revêtus de la plus belle pierre de Kastav , un hommage aux traditions locales. La porte d'entrée est une imposante pièce de ferronnerie, équipée d'une serrure électrique et d'un système d'ouverture par émetteur manuel (clé), complétée par un interphone vidéo couleur pour plus de sécurité. Les portes coulissantes extérieures en verre sont équipées de détecteurs de mouvement, une touche moderne qui facilite l'accès.

Chacune des fenêtres est équipée de volets extérieurs à commande électrique , offrant à la fois intimité et protection contre les intempéries. De plus, des moustiquaires assurent que l'appartement reste à l'abri des insectes estivaux qui infestent parfois la région. Le confort est assuré par le chauffage au sol et l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur , garantissant un environnement climatisé tout au long de l'année.

Le parquet de la plus haute qualité, associé à des portes italiennes et à des équipements de salle de bains luxueux , notamment des céramiques et des appareils sanitaires de marques renommées, contribuent à rehausser le sentiment de sophistication de l'appartement. Un système de ventilation monté au plafond s'intègre parfaitement dans l'espace, améliorant encore le confort et la qualité de vie de l'appartement.

Bien que le bâtiment soit situé à seulement 200 mètres de la mer, soit à seulement deux minutes à pied, son emplacement offre un degré enviable de tranquillité et d'intimité. Les environs sont une véritable enclave de villas historiques et le centre animé d'Opatija, avec tous ses cafés animés, ses boutiques et son offre culturelle, n'est qu'à quelques minutes à pied.

Cet appartement n'est donc pas seulement une résidence, c'est une opportunité de vivre dans l'un des endroits les plus prisés de la côte adriatique. Que l'on recherche un endroit serein où vivre ou un bien d'investissement de premier ordre dans une région connue pour son tourisme, cette demeure témoigne de l'élégance moderne, du luxe et du confort.

Si vous souhaitez organiser une visite de cette belle propriété, n'hésitez pas à contacter directement l'agent - des consultations en allemand sont disponibles pour votre commodité.