Terrain unique en première ligne sur la Riviera d'Opatija pour construire un complexe 5 *****
Prix:
sur demande
Ref:
RE-AB-BR-743
Région:
Kvarner › Opatija
Emplacement:
Brestova
Type de propriété:
Projet d'investissement
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
70 m
Terrain:
116 366 m²
Description de la propriété:
Projet unique en première ligne de mer sur la Riviera d'Opatija !
La surface totale du terrain est de 116366 m².
La partie urbanisée est de 98366 m².
Zonage principal -
- T2-1, T2-2, T2-3, T2-4, T2-5, T2-6, T2-11, T2-12 - pour les villas touristiques
- Z - zone verte
-R1-1, R2-1 - zone de sports et loisirs
Surfaces max à construire :
- brutto сса. 46 854 m2
- netto сса. 35 140 m2
Plan a prévu 440 lits dans diverses installations touristiques, c'est-à-dire cca. 60 villas de 300-350 m² net et 35 appartements de 100-130 m². net.
Il est également possible d'acheter des terrains voisins pour obtenir 220 000 m². construire un resort 5***** comprenant :
- Hôtel de 200 chambres avec spa, équipements sportifs, restaurants, bars, piscine, petit port de plaisance
- 70 villas de luxe
- 50 bâtiments de trois appartements chacun
- 5 villas mitoyennes
- plusieurs plages confortables dans les rochers
- ascenseur en verre à la plage isolée
La typologie peut être discutée plus en détail.
Le terrain a une structure en cascade descendant vers la mer, ce qui garantit une vue magnifique sur la mer de tous les points.
Investissement unique !
Le prix est de 65 euros par m².
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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