Appartement avec 5 appartements et avec vue sur la mer à Fažana
Prix:
€ 850 000
Ref:
RE-U-21015
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Fažana
Type de propriété:
Pension de famille
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
600 m
Surface:
320 m²
Terrain:
610 m²
Description de la propriété:
Appartement de 5 unités résidentielles avec vue sur la mer à Fažana, les vues de Brijuni s'ouvrent depuis les terrasses !
La propriété est à seulement 600 mètres de magnifiques plages !
La superficie totale est de 320 m². Le terrain est de 610 m²
Le bâtiment appartient à 2003.
Le concept même de la propriété se manifeste à travers 5 unités résidentielles, et s'étend sur 3 étages.
Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements avec entrées séparées de 50 m2, chacun ayant deux chambres et accès à sa propre terrasse.
Au premier étage se trouve un grand appartement du propriétaire avec vue mer depuis le séjour d'une surface brute de 120 m2 avec 3 chambres.
Dans les combles, il y a 2 appartements avec une vue panoramique sur la mer, dont un 1 chambre + salle de bain, et l'autre un 2 chambres + salle de bain, chacun ayant une belle et aérée terrasse.
Le fait que les appartements aient été une fois récompensés comme appartements avec les plus belles terrasses de la région de Fažana en dit long sur la vue sur la mer elle-même.
Cette propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, de climatiseurs, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un plâtre thermique a été installé dans le cadre de la façade.
À côté de cette propriété touristique, il y a aussi un garage, ainsi qu'un projet supplémentaire avec la construction commencée d'un garage et d'une cheminée couverte.
Cette installation spacieuse est située sur un terrain de 610 m2.
Les appartements sont en location touristique depuis des années et, grâce à leur emplacement, leur qualité, leur conservation et leur vue, ils obtiennent d'excellents résultats touristiques.
Le futur propriétaire peut poursuivre l'activité locative bien établie, ainsi que la possibilité de partager plusieurs unités résidentielles.
Documentation complète en ordre.
Prix par m²:
2656 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
2498 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
2298 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2709 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2332 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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