Immense domaine à Medulin - paradis avec vue sur la mer à distance de marche de la mer !
Prix:
€ 2 100 000
Ref:
RE-U-22038
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Medulin
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
900 m
Surface:
240 m²
Terrain:
7 953 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Immense domaine à Medulin - paradis avec vue sur la mer à distance de marche de la mer et proche de toutes commodités (LIDL, PLODINE, etc.).
Secteur paisible et très privé!
C'est une hacienda qui couvre 7952 m2 avec une large gamme de plantes et une belle verdure.
Dans le terrain il y a une maison de 240 m². construit en 1995 en très bon état, réparti sur deux étages.
Au rez-de-chaussée il y a un appartement de 70 m2 composé de deux chambres, deux terrasses et une salle de bain.
Au premier étage, il y a un appartement similaire en miroir avec une terrasse qui offre une vue sur la mer.
En ce qui concerne le chauffage et la climatisation, des climatiseurs et un poêle ont été installés.
La maison dispose également d'un sous-sol avec des espaces de rangement.
Cette propriété extrêmement spéciale est utilisée depuis longtemps à des fins de location touristique, afin que le futur propriétaire puisse louer la propriété en plus de sa propre jouissance de ce paradis.
De nombreuses années d'investissement et d'entretien de cette hacienda ont abouti à un véritable paradis sur terre, à seulement 900 mètres des plages.
Pourquoi?
Parce que cette hacienda offre 150 oliviers, qui produisent tous les deux ans environ 500 litres d'huile d'olive, 250 vignes, bananes, palmiers, sapin grec, sapin bleu, cyprès doré, pomika, figuier, cerisier, abricotier, grenadier, tomate, orange, poivrons, pommes de terre, noix, jasmin et bien d'autres plantes.
Outre le fait que le futur propriétaire aura son propre paradis, toutes les commodités dont vous avez besoin sont à moins de 1 km des commerces, restaurants, plages, stations-service et autres facilités, et vous êtes complètement isolé du reste du monde, ce qui est un phénomène très, très rare sur le marché. .
L'ensemble de l'hacienda est entièrement clôturé et possède son propre puits d'eau de 50 mètres de profondeur.
Ce paradis attend son nouveau propriétaire.
Prix par m²:
8750 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3510 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3534 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4336 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3827 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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