Villa en bord de mer à vendre à Pomer, quartier Medulin sur 2154 m². de terre
Très Rare
Prix:
€ 1 350 000
Ref:
RE-U-21236
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Pomer, Medulin
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
10 m
Surface:
123 m²
Terrain:
2 154 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Le prix est passé de 1 500 000 eur à 1 350 000 eur !
Villa ancienne située en bord de mer à Pomer sur 2154 m². de terrain, dans la verdure !
La surface totale de la maison est de 123 m².
La villa se compose de deux appartements répartis sur deux étages avec entrées séparées.
Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une entrée, un séjour à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
Tandis que le premier étage se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger.
Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une entrée, un séjour à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
Tandis que le premier étage se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger.
Le séjour précité ainsi qu'une des chambres communiquent avec la loggia qui offre une vue dégagée sur la mer et un beau jardin.
Dans le jardin il y a aussi un bûcher, une serre, une piscine couverte, de nombreuses plantes et une porte donnant sur la mer, dont le jardin décrit est à deux pas.
La propriété dispose également d'un garage et de ses propres places de parking.
Emplacement unique et très privé dans une baie paisible.
Le port de plaisance de luxe de Pomer se trouve à seulement 10 minutes à pied.
Vous serez l'un des voisins du violoncelliste de renommée mondiale Stjepan Hauser qui vit à Pomer (célèbres 2 CELLOS).
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Indépendamment du besoin d'adaptation, cette propriété est rare sur le marché !!
Prix par m²:
10976 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
4214 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3697 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
7974 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
6542 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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