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Immobilier pied dans l'eau
Pension de famille

Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre

Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 2 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 3 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 4 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 5 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 6 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 7 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 8 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 9 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 10 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 11 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 12 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 13 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 14 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 15 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 16 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 17 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 18 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 19 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 20 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 21 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 22 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 23 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 24 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 25 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 26 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 27 Ethno-village avec 8 maisons sur un terrain de 22 000 m2 à Lupoglav, à vendre - pic 28
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Prix: 
€ 1 490 000
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Ref: 
RE-U-35803
Région: 
Istrie › Poreč
Emplacement: 
Lupoglav
Type de propriété: 
Pension de famille
Front de mer: 
Non
Vue Mer: 
Non
Surface: 
646 m²
Terrain: 
22 000 m²
Description de la propriété: 

Ethno-Village avec 8 maisons sur un domaine de 22 000 m² à Lupoglav, en Istrie centrale !

Nichée en Istrie, la plus grande péninsule croate souvent appelée « Toscane croate », cette superbe propriété se trouve dans une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses charmantes villes et sa gastronomie exceptionnelle.
Idéal pour vivre, se détendre ou investir, cet ethno-village offre une opportunité vraiment unique.


Présentation de la propriété

  • Superficie du terrain : 22 000 m²
  • Surface habitable : 800 m² répartis sur 8 bâtiments
  • Intimité : Situé au bout d'un chemin privé, entouré d'une nature intacte
  • Proximité : A seulement 20 km de la mer (20 minutes en voiture)


Bâtiment principal

La maison principale, rénovée avec amour, comprend :

  • Surface habitable : 280 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Composition : Cuisine, séjour, bureau, trois chambres et une salle de bain (avec plans pour une salle de bain supplémentaire).
  • Services publics : électricité, eau et une grande citerne pour le stockage de l'eau.
  • Chauffage : poêles Römerofen de haute qualité et chauffage infrarouge Redwell Austria.

Structures et fonctionnalités supplémentaires

  • 8 Maisons : Certaines nécessitant une rénovation.
  • Bâtiments auxiliaires : Une maison de jardin et deux serres.
  • Oliveraie : 50 arbres, aux côtés d'une variété d'arbres fruitiers.
  • Champs de lavande : cultivés de manière biologique.
  • Chêne patrimonial : un spécimen majestueux de 300 ans.
  • Aménagement paysager : Comprend des forêts et des prairies, idéal pour une expansion ou une retraite dans la nature.


Utilisations potentielles

Ce vaste domaine offre de nombreuses opportunités, telles que :

  • Développer des unités d'hébergement luxueuses ou un centre de bien-être.
  • Créer des équipements récréatifs.
  • Établir une résidence privée sereine.


Vues panoramiques et connectivité

Profitez d'une vue panoramique sur le mont Učka et les collines environnantes tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :

  • Aéroport de Pula: 65 km
  • Rijeka : 66 km
  • Trieste : 80 km


Informations Complémentaires

  • Potentiel d'expansion : La superficie du terrain peut être augmentée à 50 000 m² en achetant des parcelles adjacentes.
  • Avantages fiscaux : Le bien est soumis à la TVA, exonérant l'acheteur des droits de mutation immobilière.
  • Services d'assistance : une assistance d'architectes, d'artisans et de conseillers en financement de l'UE germanophones est disponible.
  • Statut juridique : Propriété claire et documentation complète.

Votre opportunité vous attend

Transformez ce domaine à couper le souffle en projet de vos rêves, qu'il s'agisse d'une maison luxueuse, d'une entreprise d'accueil ou d'un sanctuaire privé.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix ​​par m²:
2307 €
Prix ​​moyen/m² de ce type dans cette région:
3406 €
Prix ​​médian/m² de ce type dans cette région:
2372 €
Prix ​​moyen/m² de ce type en Croatie:
2709 €
Prix ​​médian/m² de ce type en Croatie:
2332 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

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