Villa de conception istrienne populaire à Višnjan, région de Porec, avec vue sur la mer
Prix:
€ 815 000
Ref:
RE-U-20743
Région:
Istrie › Poreč
Emplacement:
Višnjan
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
11 100 m
Surface:
178 m²
Terrain:
1 261 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Description de la propriété:
Villa de conception istrienne populaire à Višnjan, région de Porec, avec vue sur la mer !
Il appartient à une communauté nouvellement construite de 4 villas de luxe.
Il existe plusieurs copropriétés de villas de ce style déjà construites en Istrie.
La conception des villas est axée sur la simplicité et la facilité d'utilisation des villas avec de grands espaces "open space" ainsi qu'une communication élégante et fonctionnelle entre les espaces extérieurs et intérieurs enrichis d'éléments modernes naturels et chaleureux pour créer le sentiment d'un vrai maison.
Les villas sont conçues de manière à ce que le centre d'attention soit un plus grand espace "open space" avec un salon, une cuisine moderne et équipée avec un coin repas, qui est décoré d'un grand mur de verre à travers lequel une communication directe avec la terrasse extérieure et la piscine s'agrandit. Le même espace est baigné de lumière du jour, ce qui ajoute à la chaleur de l'espace et à sa légèreté.
Ensuite, il y a trois chambres "en suite" séparées (avec leurs propres salles de bain), avec une communication rapide et facile avec l'espace extérieur, c'est-à-dire la piscine, la cuisine d'été et l'espace vert. Si l'on ajoute à tout cela l'espace pour le sauna ainsi que l'aménagement intérieur avec des meubles de grande qualité et signés, on peut dire que l'histoire prend la forme que l'investisseur de renom veut atteindre à chacune de ses performances.
Détails de la villa :
- 178.13m2 habitables
- 1261m2 de terrain
- piscine à débordement 47.20m2
- 4 places de parking dont 2 places couvertes
- lors de la construction, une des techniques les plus modernes est utilisée avec des matériaux de haute qualité et des performances finales
- système de maison intelligente ; gestion intelligente de la maison via des applications sur un appareil mobile
- centrales photovoltaïques
Le prix mentionné est valable pour les personnes morales !
La TVA n'est pas incluse dans le prix. En cas d'achat par des personnes physiques, la taxe sur la valeur ajoutée doit être ajoutée.
La TVA n'est pas incluse dans le prix. En cas d'achat par des personnes physiques, la taxe sur la valeur ajoutée doit être ajoutée.
Prix par m²:
4579 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3788 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3719 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4311 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3798 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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