Maison en 1ère ligne de mer à Supetarska Draga, Rab, à vendre
Prix:
€ 475 000
Ref:
RE-U-35830
Région:
Autres îles
Emplacement:
Supetarska Draga
Type de propriété:
Maison
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
15 m
Surface:
300 m²
Terrain:
1 000 m²
Chambres:
8
Salles de bains:
6
Description de la propriété:
Île de Rab, Supetarska Draga – Maison au bord de l'eau avec garage !
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN EMPLACEMENT IMBATTABLE !
Située à seulement 15 mètres de la mer , cette propriété unique à Supetarska Draga sur l'île de Rab offre un potentiel infini pour une maison familiale ou un investissement locatif lucratif.
Caractéristiques principales :
- Superficie du terrain : Spacieux terrain de 1 000 m², offrant beaucoup d'espace pour l'agrandissement ou l'aménagement paysager.
- Surface habitable : Un total de 300 m² sur deux étages, divisé en 4 unités résidentielles , chacune avec son propre balcon donnant sur la plage et la mer.
Mise en page:
- Rez-de-chaussée :
- Appartement 1 chambre (32 m²).
- Appartement 3 chambres (96 m²) avec 2 salles de bains .
- Premier étage :
- Deux appartements séparés de 2 chambres (60 m² et 90 m²), chacun avec entrées privées.
- Deux appartements séparés de 2 chambres (60 m² et 90 m²), chacun avec entrées privées.
Détails supplémentaires :
- Chauffage :
- Chauffage central au fioul au rez-de-chaussée.
- Unités de climatisation au premier étage.
- Infrastructures : Entièrement connecté aux services publics de la ville, avec un accès facile via une voie publique pavée.
- État : La maison nécessite une rénovation mais offre une valeur exceptionnelle en raison de son emplacement privilégié au bord de l'eau et de son grand terrain.
- Documentation : Tous les documents sont en règle, permettant un transfert de propriété immédiat.
Il s'agit d'une opportunité rare et précieuse de posséder une propriété au bord de l'eau dans un secteur très recherché, que ce soit pour un usage personnel ou comme location de vacances. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel !
Prix par m²:
1583 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
2246 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
2124 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4169 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3580 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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