Fantastiques penthouses résidentiels à vendre dans un complexe de luxe 5 ***** étoiles au bord de l'eau dans la région d'Umag avec possibilité d'hypothèque / de financement

Nouveaux tarifs à partir de février 2022 !
Les prix commencent à partir de 521819 eur sans TVA, meubles et équipement !
Les prix sont à partir de 652.274,70 eur avec TVA !
Les prix sont de 716.449,70 eur avec TVA, mobilier et équipement !


Incroyables penthouses de luxe à vendre dans des immeubles résidentiels au sein d'un complexe de luxe 5 ***** étoiles dans la région d'Umag qui est actuellement en construction et sera achevé d'ici juin 2022 !
Il y a une possibilité d'hypothèque/de financement pour les acheteurs !

La plage est actuellement en construction à seulement 200 mètres du complexe !
Emplacement parfait dans le groupe d'hôtels 5 étoiles de la classe Kempinski à seulement quelques kilomètres de la frontière slovène et de Portoroz et surplombant la baie de Piran et les montagnes du Triglav.
Meilleure position géographique pour les acheteurs de Slovénie, d'Autriche, d'Allemagne, de Suisse, de Pologne, de Slovaquie, de Hongrie et d'autres pays voisins.
Choix parfait pour la propriété et l'utilisation privées.

La station bénéficiera d'infrastructures exceptionnelles :

L'infrastructure 5***** étoiles du complexe comprendra :

• conciergerie 24h/24 et 7j/7
• centre de bien-être et spa
• piscine à débordement sur le toit
• studio de fitness
• restaurant gastronomique sur le toit avec une vue panoramique imprenable sur la mer, vue sur le paysage slovène
• piscines de jardin
• restaurants et cafés avec jardin (restaurant de cuisine italienne, Steakhouse, etc.)
• piscines, aires de jeux et autres équipements pour les enfants
• Golf 18 trous

Les penthouses en duplex font 128 m² et offrent deux niveaux.
Le niveau inférieur comprend une entrée avec wc invités, un salon avec cuisine américaine, deux chambres avec salles de bains privatives et une terrasse.
Le niveau supérieur comprend un hall, une chambre avec salle de bains attenante, des toilettes invités, un espace barbecue couvert avec un coin repas extérieur et une terrasse.

Le plan d'étage est joint parmi les photos.

AVIS IMPORTANT:

• il sera obligatoire de payer les frais d'entretien de la station et de la réserve (pričuva), qui sont de 1,50 €/m2 + 0,50 €/m2 pour les appartements résidentiels
• chaque propriété a son propre appareil de mesure pour l'eau, l'électricité, le chauffage qui sera facturé au propriétaire.

Calendrier des paiements : 50 % au stade du pré-contrat, 50 % au stade de l'accord final.

Réductions : 5 % de réduction pour les acheteurs payant 90 % à l'avance (la réduction ne s'applique pas au coût des meubles et du stationnement).

Tous les prix comprennent la finition complète, l'ameublement complet et la place de parking.

Offre spéciale d'hypothèque pour le financement de l'achat d'appartements/villas

Pour les particuliers/acheteurs

Une hypothèque peut être émise à un résident de l'UE qui a des revenus en devise de l'UE.

Durée du crédit : max 30 ans
Paiement : par mensualités (avoir et intérêts)
Capital propre : min 30% de la valeur du bien
Sûreté : mise en gage d'un bien immobilier, prêt jusqu'à 70 % de la valeur de la sûreté
L'ouverture d'un compte en Slovénie avec des entrées régulières est obligatoire
Calendrier : le prêt est accordé après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation de la propriété achetée.

Les taux d'intérêt peuvent être fixes ou variables :
taux fixes
1-10 ans – 1,7%
11-20 ans – 2,1%
taux variables
1-10 ans – Euribor 6m + 1,35%
11-20 ans – Euribor 6m + 1,50%
21-30 ans -6m Euribor + 1,60%

Coût et frais :
frais d'approbation : 980 eur
frais de notaire
évaluation – gratuite

Documents requis:
copie du passeport
certificat de travail
compte de résultat pour 2019, 2020
relevé de dettes
relevé de compte bancaire
des documents supplémentaires peuvent être exigés

Pour les acheteurs corporatifs

Le financement hypothécaire peut être fourni à une entreprise croate ou de l'UE.

Durée du crédit : max 12 ans
Paiement : par versements trimestriels égaux
Taux d'intérêt : 6mEuribor +3%, paiement trimestriel des intérêts

Capital propre : min 30% de la valeur du bien ; 50% en cas de SPV fondé dans le but d'acheter un bien immobilier et de louer le bien est le seul revenu
Solvabilité appropriée requise et flux de trésorerie.
Sûreté : mise en gage d'un bien immobilier, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la sûreté ou 50% en cas de SPV
L'ouverture d'un compte en Slovénie avec afflux régulier est obligatoire (ou compte SPV).
Calendrier : le prêt est accordé après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation de la propriété achetée.

Coût et frais :
frais d'approbation : 0,5 %
frais de gestion : 0,1 % une fois par an sur le solde impayé du prêt
frais de notaire
évaluation – gratuite

S'il vous plaît, n'hésitez pas à faire une demande.

2021