Fantastické rezidenční podkrovní byty na prodej v luxusním 5***** hvězdičkovém přímořském letovisku v oblasti Umagu s možností hypotéky/financování

Nové ceny od února 2022!
Ceny začínají od 521 819 eur bez DPH, nábytku a vybavení!
Ceny jsou od 652.274,70 eur s DPH!
Ceny jsou 716.449,70 eur s DPH, nábytkem a vybavením!


Úžasné luxusní penthousy na prodej v rezidenčních budovách v rámci 5*****hvězdičkového luxusního resortu v oblasti Umagu, který je právě ve výstavbě a bude dokončen do června 2022!
Pro kupující je zde možnost hypotéky/finance!

Pláž je v současné době ve výstavbě pouhých 200 metrů od letoviska!
Perfektní poloha ve shluku 5**** hvězdičkových hotelů třídy Kempinski jen fw km od slovinských hranic a Portorože s výhledem na záliv Piran a pohoří Triglav.
Nejlepší geografická poloha pro kupující ze Slovinska, Rakouska, Německa, Švýcarska, Polska, Slovenska, Maďarska a dalších sousedních zemí.
Perfektní volba pro soukromé vlastnictví a použití.

Středisko bude těžit z výjimečné infrastruktury:

5***** hvězdná infrastruktura komplexu bude zahrnovat:

• služba concierge 24/7
• wellness a spa centrum
• střešní nekonečný bazén
• fitness studio
• střešní gurmánská restaurace s úžasným panoramatickým výhledem na moře, výhled na slovinskou scenérii
• zahradní bazény
• zahradní restaurace a kavárny (restaurace italské kuchyně, Steakhouse atd.)
• bazény, hřiště a další vybavení pro děti
• 18jamkové golfové hřiště

Mezonetové penthousy mají 128 m2 a nabízejí dvě podlaží.
Spodní patro má vstup s wc pro hosty, salon s otevřenou kuchyní, dvě ložnice s koupelnami, en-suite a terasu.
V horním patře je hala, ložnice s koupelnou, wc pro hosty, krytý gril s venkovním jídelním koutem a terasou.

Půdorys je přiložen mezi fotografiemi.

DŮLEŽITÉ OZNÁMENÍ:

• bude povinné platit udržovací poplatky resortu a rezervy (pričuva), které jsou 1,50 €/m2 + 0,50 €/m2 pro rezidenční byty
• každá nemovitost má vlastní měřící zařízení pro vodu, elektřinu, topení, které bude účtováno majiteli.

Harmonogram plateb: 50 % ve fázi před uzavřením smlouvy, 50 % ve fázi konečné smlouvy.

Slevy: 5% sleva pro kupující platící 90% předem (sleva se nevztahuje na náklady na nábytek a parkování).

Všechny ceny zahrnují kompletní dokončení, kompletní vybavení a parkovací stání.

Speciální hypoteční nabídka na financování koupě bytů/vil

Pro jednotlivé soukromé osoby/kupující

Hypotéku lze vystavit rezidentům EU, kteří mají příjmy v měně EU.

Doba úvěru: max 30 let
Platba: měsíčními splátkami (kredit a úroky)
Vlastní kapitál: min 30 % hodnoty nemovitosti
Zajištění: zástava nemovitosti, úvěr do 70 % hodnoty zajištění
Otevření účtu ve Slovinsku s pravidelným přílivem je povinné
Načasování: Úvěr je vydán po splacení vlastního kapitálu, po otevření účtu u jmenované banky, po obdržení povolení k užívání zakoupené nemovitosti.

Úrokové sazby mohou být pevné nebo variabilní:
pevné sazby
1–10 let – 1,7 %
11–20 let – 2,1 %
variabilní sazby
1-10 let – 6 mil. Euribor + 1,35 %
11-20 let – 6 mil. Euribor + 1,50 %
21-30 let -6 mil. Euribor + 1,60 %

Náklady a poplatky:
schvalovací poplatek: 980 eur
notářské náklady
ocenění – zdarma

Požadované dokumenty:
kopie pasu
potvrzení o zaměstnání
výkaz zisku a ztráty za rok 2019, 2020
prohlášení o dluhu
bankovní výpis z účtu
mohou být vyžadovány další dokumenty

Pro firemní kupující

Financování hypotékou může být poskytnuto chorvatské nebo EU společnosti.

Doba úvěru: max 12 let
Platba: čtvrtletními stejnými splátkami kreditu
Úroková sazba: 6mEuribor +3%, čtvrtletní splátka úroku

Vlastní kapitál: min 30 % hodnoty nemovitosti; 50 % v případě SPV založeného za účelem nákupu nemovitosti a pronájmu nemovitosti je jediným příjmem
Vyžaduje se odpovídající bonita a peněžní tok.
Zajištění: zástava nemovitosti, úvěr do 70 % hodnoty zajištění nebo 50 % v případě SPV
Otevření účtu ve Slovinsku s pravidelným přílivem je povinné (neboli SPV účet).
Načasování: Úvěr je vydán po splacení vlastního kapitálu, po otevření účtu u jmenované banky, po obdržení povolení k užívání zakoupené nemovitosti.

Náklady a poplatky:
schvalovací poplatek: 0,5 %
poplatek za správu: 0,1 % jednou ročně z nesplaceného zůstatku úvěru
notářské náklady
ocenění – zdarma

Neváhejte prosím s dotazem.

2021