Appartement familial de qualité de 3 chambres en rez-de-jardin à Valbandon
Appartement familial de qualité de 3 chambres en rez-de-chaussée à Valbandon !
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement familial confortable et de haute qualité situé au rez-de-chaussée d'un immeuble plus récent et plus petit, à seulement 4 minutes en voiture des plages immaculées et des promenades pittoresques en bord de mer. Cet appartement est idéalement situé pour une vie de famille sûre et paisible, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Il est parfait pour vivre toute l'année, pour une escapade estivale ou comme investissement lucratif pour des locations touristiques avec un rendement garanti.
Description de l'appartement : Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comptant seulement quatre unités d'habitation, cet appartement de 88,23 m² offre un agencement bien pensé. En entrant, un hall divise l'espace en espaces privés et communs. Le salon décloisonné comprend un salon spacieux avec accès à une terrasse privée couverte, un coin repas généreux et une cuisine moderne entièrement équipée.
La partie privée comprend trois chambres confortables et deux salles de bains. Une chambre s'ouvre sur une terrasse qui se prolonge jusqu'au jardin à l'arrière du bâtiment. Des rangements supplémentaires sont disponibles dans un couloir de 4,94 m², et l'appartement est livré avec deux places de parking et une partie du jardin.
Informations Complémentaires:
- L'appartement est équipé de façon moderne et vendu comme tel, prêt à emménager immédiatement.
- Menuiseries extérieures PVC de haute qualité avec fenêtres triple vitrage.
- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le salon et le refroidissement par des climatiseurs intelligents à onduleur.
- La propriété claire et tous les documents nécessaires sont en place, facilitant un éventuel achat de prêt hypothécaire.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou un investissement rare avec un retour fiable.
Description du lieu : L'appartement est situé dans un quartier calme avec un minimum de circulation et de bruit, mais à proximité des commodités essentielles. Un marché est à seulement 1 minute, une pharmacie à 2 minutes, divers commerces à 4 minutes et des écoles, médecins et jardins d'enfants à 5 minutes.
L'emplacement offre tranquillité, intimité et commodité. Les plages bien entretenues, à seulement 4 minutes en voiture, offrent une vue imprenable sur les îles de Brijuni, ainsi que des sentiers pédestres et cyclables idéaux pour la détente. Ces sentiers relient plusieurs villes et villages, dont Štinjan, Valbandon, Fažana et Peroj.
Les plages voisines offrent également des bars de plage, des restaurants haut de gamme, des terrains de jeux pour le football, le beach-volley, le basket-ball, des courts de tennis et de vastes espaces verts parfaits pour les pique-niques et les divertissements en famille.
En résumé, cet appartement offre à ses futurs propriétaires un mélange parfait de commodité, de confort et de possibilités de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce superbe appartement dans un emplacement idéal.
Distances à proximité :
- Fažana (centre): 4 km
- Pula (centre) : 5,5 km
- Aéroport de Pula : 9,5 km
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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