Fantastický pozemek na prodej v oblasti Motovun s nádherným výhledem na Istrii

Jedinečný pozemek s nádherným výhledem na údolí Motovun - místo koncentrace energie - Istrijský Tibet!

Celková plocha pozemku je 9 017 m2, tedy téměř hektar.
V balíku jsou urbanizované i neurbanizované pozemky.

Celková plocha stavebního, urbanizovaného pozemku v této lokalitě je 4 517 m2:
1/ velký pozemek 3 158 m2 se 3 starými kamennými domy,
2/ 5 menších pozemků v jednom kuse
3/ samostatný dům 105m2, který se nachází na konci obce, východ.

Neurbanizovaná, zemědělská půda je cca 4500 m2. Možnost odkoupení 1 ha zemědělské půdy od jiných vlastníků.

Cena komplexu je 500 000 eur

Lokalita Motovun je výjimečná a na trhu velmi vzácná, s velkým potenciálem rozvoje (stávající kamenné domy a možnost dalších samostatných vilek).

Pozemek se nachází na kopci, na okraji opuštěné vesnice (obydlený pouze jeden dům), do které vede asfaltová cesta, žádná bílá makadamová cesta nevede.
Voda a elektřina vedou do obce i na pozemek.
Severně od pozemku vede asfaltová cesta, která je o 3-4 metry níže než povrch pozemku, takže výhled se neomezeně rozšiřuje na pohoří Buzet, svahy Učky a údolí.
Silnice prakticky končí ve vesnici.
Na jižní straně pozemku a o 3-4 metry nižší je několik dalších pozemků mimo stavební zónu a odtud se otevírá výhled na Motovun a všechny okolní kopce.
Východně od pozemku jsou 3 kamenné domy, polozříceniny ve vlastnictví stejného majitele.
Na západ je také několik zemědělských pozemků a otevřený výhled na Oprtalj a kopce směrem na Livade.

Parametry budovy:
Za každých 1500 m2. podmínky stavby jsou následující:
Max brutto plocha - 425 m2.
Tři podlaží budovy, z toho jedna podzemní a dvě nadzemní, maximální výška k vrcholu domu je 13,2 metru.

Jedná se o dominantní polohu na vrcholu kopce a výhled do všech stran je otevřený a nelze jej nikdy zakrýt.
Koupí této části se stáváte vlastníkem dobré části vesnice a v budoucnu si můžete koupit další domy a pozemky v okolí.

Je to ideální místo pro moderní vily istrijského typu s bazény.

Ve stejné oblasti je několik ukázek rekonstruovaných vil:
Villa Sanctamaria
Vila Mulino
Villa Banic
Villa Pigini