Zemědělská půda o rozloze více než 1,5 hektaru v oblasti Vodice, velký potenciál

Zemědělská půda se nachází v srdci Dalmácie ve Vodicích cca.5 km od pláží!
Nachází se v klidné a tiché oblasti na mírném kopci, obklopen olivovými háji a rekreačními domy a nedotčenou přírodou.

Pozemek má výměru 15 988 m2 (1,5 ha pozemku) a nachází se v zóně PŠ.
Skládá se ze 2 pozemků cca. 8000 m2.

Pozemek má možnost výstavby a má vlastní pitnou vodu ze studny.

Podle územního plánu župy Šibenik může být zastavěná plocha 5%-10% celkové plochy a maximální výška 8m, podle toho, co se bude stavět.
To znamená, že maximální brutto plocha budovy může být 750-1500 m2. a je to hodně.

V současné době je na pozemku 63 olivovníků a několik mladých fíkovníků.
Na pozemku rostou plané léčivé rostliny jako slaměnka, třezalka, tymián, divoká šalvěj, divoký jasmín, divoký jasmín aj.

Půda zde nikdy nebyla ošetřována chemikáliemi ani hnojivy. Celé území je ze všech stran oploceno a chráněno sádrokartonovou zídkou a je kompletně vyčištěno a zamulčováno kamenným mulčem a připraveno k ekologické výsadbě trvalých i jednoletých plodin, medonosnosti či chovu zvířat a další zemědělské činnosti.

Vzduch je extrémně čistý. Na severní straně je borový les a kopec, který také chrání před dopadem Bura.

Orientace mírného svahu pozemku je na jihovýchod, jih, takže je ideální i pro vinici a/nebo smíšený sad.

Nejbližší zpevněná cesta je 450 m od pozemku.


výhody:
- vlastnictví řádně 1/1, bez sporů
- možnost přeměny na městský pozemek
- 3 značené příjezdové komunikace, z nichž jedna je využívána ze směru od ulice Zátonská.
- materiál přírodního kamene pro stavbu staveb v terénu ve větším množství, vhodný k drcení
- odpadají náklady na napojení na infrastrukturu (může mít vlastní kanalizaci, topeniště apod. dle ekologických norem)
- očištěno od vzrostlých stromů, větví a maquis, vyfrézovaný kámen, připraveno k výsadbě trvalých plantáží - vlastní voda na hřišti (investice 12 000 €)
- 23 olivovníků v rodu (8 let), 40 jednoletých stromků ze starých silných kořenů.
- možnost dokoupení dalších pozemků za účelem výstavby větší vily nebo rekreačního domu v rámci rostlinné farmy (OPG)
- možnost pronájmu na 5+ let

Tento pozemek má mimořádný potenciál pro výrobu, zpracování, zemědělskou farmacii, pohostinství-turistiku a další aktivity v rámci OPG a možnost rychlé návratnosti investice!